你好，我是房子的現(xiàn)房東，以擁有房屋所有權(quán)。購買房子前，原房東說房子里的租賃合同已解決。但是近期發(fā)現(xiàn)，原房東將房子租給了二房東，兩人之間合同并未解決，賠償金未談妥。二房東就整天給我施加壓力，讓我去找原房東談賠償金的事情，請問這種情況我該怎么辦
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-28 12:24
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我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉(zhuǎn)租，原房東也知道轉(zhuǎn)租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意平臺租的房子，簽的合同是和二房東簽的，現(xiàn)在原房主要收回房子，租金和押金可以收回嗎？
你沒有和最終的房東簽協(xié)議，是一個很大的失誤。房屋和你之間沒有合同關(guān)系，當(dāng)然可以要求收回房子。你只有找到“二房東”，要求他賠償損失。如果找不到人，你是沒有理由不交出房子的。試想一下，如果別人也和你一樣，找第三人簽一個協(xié)議就把你的房子租出去了，你好，律師我和第一房東有糾紛，第一房東現(xiàn)在把房子賣了，第二房東給我起訴我
在買賣帶租賃的房產(chǎn)時，有一條：“買賣不破租賃”，什么意思呢？！就是在房產(chǎn)買賣時，在租賃雙方未提出解除租賃關(guān)系的前提下，租賃合同是有效，并且買賣雙方不得破壞租賃關(guān)系的，而且在買賣房產(chǎn)時，需要事先告知承租人，在同等交易條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)房租沒到期，房子讓房東租給別人了
可以起訴房東。詳情可以購買我的電話咨詢服務(wù)進(jìn)行深度咨詢。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
