你好，律師我和第一房東有糾紛，第一房東現(xiàn)在把房子賣(mài)了，第二房東給我起訴我
合同糾紛新疆 阿克蘇2025-07-26 02:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人在買(mǎi)賣(mài)帶租賃的房產(chǎn)時(shí)，有一條：“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，什么意思呢？！就是在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，在租賃雙方未提出解除租賃關(guān)系的前提下，租賃合同是有效，并且買(mǎi)賣(mài)雙方不得破壞租賃關(guān)系的，而且在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)，需要事先告知承租人，在同等交易條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非承租人主動(dòng)放棄并簽署《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》。 現(xiàn)在第三房東起訴你，那么他必須拿出相應(yīng)的證據(jù)證明，如果你不知情，那就沒(méi)有你的責(zé)任；因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，所有權(quán)人有相關(guān)受益權(quán)，所以他向你收房租，也沒(méi)有錯(cuò)，只是他沒(méi)有辦理相關(guān)的手續(xù)而已。 好好協(xié)商，應(yīng)該不難解決的。 希望對(duì)你有幫助。 原問(wèn)題：《第一房東把房子租給我，第一房東把房子轉(zhuǎn)讓給二房東，二房東又把房子轉(zhuǎn)讓給三房東，我都不知道。三房東要》回復(fù)于 2022-11-03 19:25:03 -
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租房和二房東有糾紛？
原問(wèn)題：《與二房東簽訂的租房合同，有法律效力嗎》您好，我是租戶(hù)，我租的商鋪比拍賣(mài)了，新房東讓我般走，現(xiàn)在展示架不般新房東有權(quán)般嗎
理論上，房東出售鋪面必須對(duì)你告知，因?yàn)橄嗤瑮l件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。另外，房東變更的，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，新房東必須履行原租房合同，否則，新房東必須承擔(dān)違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《你好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)付給了上個(gè)租客，現(xiàn)在房東把鋪面賣(mài)了，新房東如果要收回鋪和房東有租房糾紛
一、租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。二、如果沒(méi)有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：爭(zhēng)議解決方式：合同在履行過(guò)程中如發(fā)生你好，我租的房子被法院變賣(mài)了，昨天還給二房東交了房租，怎么辦，房租和押金可以要回來(lái)嗎
可以要回來(lái)，民法上講買(mǎi)賣(mài)不破租賃，意思是房子即使賣(mài)了也可以依據(jù)合同繼續(xù)租住，你放心。前提是你要就好前任房東的聯(lián)系方式，以及他的具體住址，萬(wàn)一不給你，你可以起訴，我是律師。 原問(wèn)題：《問(wèn)：我租的房子賣(mài)了，房子正常租給我，前任房東把租房子的費(fèi)用我租了二房東的房子，租之前不知道他和一房東有糾紛，后來(lái)裝修時(shí)知道他們有合同糾紛，我想要回房租，保證金和裝修費(fèi)用
如果因大房東和二房東解除合同導(dǎo)致次承租人無(wú)法繼續(xù)使用所租房屋的，次承租人可以向二房東主張違約責(zé)任。 如果大房東因?yàn)楹投繓|直接的糾紛導(dǎo)致不租給你的，你可以向二房東主張違約責(zé)任。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
