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  由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位, 一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等. 公共地方包括兩部分，一部分是根據(jù)建設部所規(guī)定的商品房銷售面積部分，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室、其他功能上為整棟建筑服務的公共房和管理用房以及套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半；另一部分是根據(jù)國??家物價局、建設部、財政部《商品住宅價格管理暫行辦法》中規(guī)定的分攤到商品房房價中的基礎配套設施部分，如公共綠地、道路等。 業(yè)主對公共地方享有權利的原因在于，房價構成中包含住宅建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費和住宅小區(qū)非物業(yè)性配套公共建筑建設費如道路、公共綠地等。正因為享有權利，所以才要交納相關物業(yè)管理費。 原問題：《住宅樓窗井屬于公共部位嗎》

  回復于 2023-01-26 09:04:01