我們小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任辭職沒有召開業(yè)主大會(huì)，社區(qū)直接去換屆選舉這樣對(duì)嗎
合同糾紛湖北 咸寧2025-07-26 19:12
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業(yè)委合副主任對(duì)聘請(qǐng)物業(yè)公司不知情，(主任有啥箱操作的嫌疑)召開業(yè)主大會(huì)，請(qǐng)業(yè)主電話委托投票，這個(gè)違規(guī)嗎？
我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)委會(huì)無權(quán)選聘物業(yè)公司，必須在業(yè)主大會(huì)的主持下業(yè)主超過一半，且專用部分面積超過一半業(yè)主同意，業(yè)委會(huì)才有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，用不著所謂的委托書，召開業(yè)主大會(huì)可以以征詢業(yè)主的形式發(fā)征詢社區(qū)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)
現(xiàn)實(shí)問題某小區(qū)在選舉完業(yè)主委員會(huì)后，被居委會(huì)告知今后彼此應(yīng)相互配合工作，并指出將來業(yè)主委員會(huì)作出的各項(xiàng)決定，都接受居委會(huì)的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)主任覺得，業(yè)主所作的任何決定都與居委會(huì)無關(guān)，無須接受居委會(huì)的監(jiān)督。那么，法律對(duì)此究竟是如何規(guī)定的呢？律業(yè)委會(huì)換屆社區(qū)給前屆一刀切對(duì)嗎？
不算，舊的業(yè)委會(huì)解散后重選，都是成為新一屆業(yè)委會(huì)，并不會(huì)像國(guó)家單位選舉一定要分出第幾屆，因?yàn)闃I(yè)委會(huì)并沒有固定任期，解散只有兩種可能:1、提前解散，有百分之二十的業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過百分之五十的業(yè)主同意解散業(yè)委會(huì)成員。2、換屆前業(yè)委會(huì)所業(yè)委會(huì)到期了。還召開業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行表決，有效嗎
1、必須要先召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。2、搞一個(gè)實(shí)名投票選舉，標(biāo)題就為“關(guān)于罷免XX業(yè)主委員會(huì)的調(diào)查表”。3、達(dá)到要求就可以向轄區(qū)物業(yè)辦申請(qǐng)啟動(dòng)罷免業(yè)主委員會(huì)程序。罷免業(yè)主委員會(huì)材料必須要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況列舉出現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)在日常管理中的不作為，分業(yè)委會(huì)主任被罷免了，但還是委員，現(xiàn)在增補(bǔ)成功，被罷免的原主任還想再擔(dān)任主任，他還有資格重新當(dāng)選嗎?
展開全部搬離原小區(qū)之后，如果基本不在原小區(qū)固定居住，不論是否還是原小區(qū)的業(yè)主，都不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任。此時(shí)應(yīng)由副主任代行主任職務(wù)，待業(yè)主大會(huì)補(bǔ)選委員后重新選出新的主任，委員重新分工。 原問題：《業(yè)委會(huì)主任在任期間搬離原小區(qū)還能繼續(xù)任職嗎相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
