律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  看你跟他的合同是怎么簽訂的，租戶的手上有押金條的話，你可以在訴訟請(qǐng)求中這樣寫“請(qǐng)求判決原告不退還已收取的被告的押金 元?！比绻@樣的案子是適用簡易程序是3個(gè)月，普通程序是6個(gè)月。如果對(duì)方不服上訴的話，一審判決就不生效，如果一審判決支持你們的訴訟請(qǐng)求，二審法院維持原判，那么在二審法院將判決書送達(dá)被告時(shí)二審判決生效，對(duì)方再不騰房的話，你們可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。不過一般實(shí)踐中，一審3-6個(gè)月，二審6個(gè)月，一審到二審中間送卷的時(shí)間又要2-3個(gè)月，甚至更長，執(zhí)行的話至少立案之后兩三個(gè)月執(zhí)行法官才會(huì)行動(dòng)，所以走法律途徑會(huì)有一兩年，而一旦對(duì)方拖了這么長時(shí)間不交租金，并且轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)你的損失就大了，所以這種情況下一般是在不違反法律規(guī)定的情況下，要求對(duì)方搬離這個(gè)商鋪之后，你再起訴到法院為好些。3，如果對(duì)方不接傳票，那么法院要公告，如果對(duì)方不接傳票，那么要公告，一次公告要2個(gè)月，一審至少要公告兩次，時(shí)間比較長。所以你這種情況最好是先讓他們騰房，然后在追究他們租金的問題，否則在訴訟過程中，他可以占用你的房屋一兩年，最后如果他們沒有履行能力或者是轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)，你們這個(gè)案子只能不了了之了。 原問題：《【租賃糾紛的民事訴訟】本人是業(yè)主，把鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方拒絕交租》

  回復(fù)于 2022-11-23 13:23:41