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公建轉(zhuǎn)商業(yè)是誰提出申請(qǐng)?規(guī)劃部門自己,還是開發(fā)商?

房產(chǎn)糾紛河北 邢臺(tái)2025-07-27 11:15

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)這種情況不是沒有可能,只是可能性微乎其微,因?yàn)閳?bào)批需要分管土地的市長簽字同意才行。如果確實(shí)是私自改變用途的,建議到地方國土的監(jiān)察部門舉報(bào)。 《土地管理法》第五十六條規(guī)定:建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)按照土地出讓合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地,確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府土地主管部門同意,報(bào)政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,在報(bào)批前,應(yīng)先經(jīng)規(guī)劃部門同意。 《土地管理法》第八十條規(guī)定:不按照批準(zhǔn)用途使用國有土地的,由土地行政主管部門責(zé)令交還土地,處以罰款。交還土地這條挺狠的,但卻很缺乏操作性,土地收回了,房子怎么辦。所以一般都是處以罰金并責(zé)令整改。 原問題:《廠房工業(yè)用地改成商業(yè)用地,老板自己開發(fā)員工有補(bǔ)償嗎》
    回復(fù)于 2022-12-22 11:19:01

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請(qǐng)問城鎮(zhèn)住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主私搭亂建違法行為,應(yīng)該由住建部門管理還是由自然資源和規(guī)劃部門管理?

違規(guī)搭建房屋,是違法的,可以向 土地部門或者城建舉報(bào),責(zé)令停止建設(shè)?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》  第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采

開發(fā)商違法規(guī)劃一層住宅建小院子應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴,如不履行職責(zé)如何提起行政訴訟

盡管你說的不是很詳細(xì),但我還是試著回答你一下。 因?yàn)槌青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局是政府的行政執(zhí)法部門,所以你假如有什么疑惑的話,可以到政府的督導(dǎo)(查)辦反映一下。如有重大違法情況,也可向其上級(jí)部門申請(qǐng)行政復(fù)議、或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。 原問題:

開發(fā)商擅自改變室內(nèi)布局一衛(wèi)改兩衛(wèi)屬違建嗎,現(xiàn)小區(qū)要核驗(yàn),規(guī)劃部門能以城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條處罰嗎

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃依法可追究開發(fā)商違約責(zé)任。購房者在看房時(shí)可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)平面圖,通過該圖可對(duì)住宅小區(qū)的建筑物有全面了解。購房者在確認(rèn)買房后,簽訂預(yù)售合同時(shí)可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認(rèn),一旦交房時(shí)出現(xiàn)了小區(qū)平面

小區(qū)開發(fā)商違規(guī)改規(guī)劃,業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商嗎?

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。為了防止這類糾紛的發(fā)生,購房者在看房時(shí)可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)平面圖,通過該圖可對(duì)住

已經(jīng)規(guī)劃為商業(yè),商務(wù)用地,能直接建設(shè)門頭房出租嗎?謝謝

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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