海淀區(qū)三山五園拆遷的拆遷協(xié)議上面積和所得房屋面積都是一平米不差嗎
征地拆遷北京 北京2025-07-27 10:18
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三山五園，是住在附近的都拆遷嗎
有七個(gè)方面可以幫助樓主判斷這個(gè)地區(qū)是否拆遷一 首先要注意如果需要征收房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素?fù)郊偈沁`法的，但這個(gè)方面的整體判斷具有一定的難度。二 征收拆遷容積率補(bǔ)償?shù)拿娣e可以算房屋面積嗎？
房產(chǎn)證和土地使用證是兩個(gè)不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，土地是土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如你的房屋是50平，土地證是200平，那么土地還能得到150平的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)咨詢當(dāng)?shù)貏?dòng)遷部門。 原問題：《房屋拆遷補(bǔ)償面積是補(bǔ)償房屋的面積還是房產(chǎn)證上的面積房屋拆遷面積是按實(shí)際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來(lái)的？實(shí)際多出來(lái)的面積是后來(lái)的違章建筑，還是在辦證時(shí)經(jīng)辦人員的差錯(cuò)造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時(shí)辦的時(shí)候出錯(cuò)，那可以去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，如果是后來(lái)補(bǔ)上去的，那就不好說(shuō)了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實(shí)際面房屋拆遷問題（房屋拆遷款分配及房屋拆遷少面積如何計(jì)算 ）
編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方拆遷按照宗地面積還是房屋建筑面積
房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
