小區(qū)不買(mǎi)車(chē)位不讓進(jìn)地下室,地上沒(méi)有停車(chē)位
律師回復(fù)
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月幫助201720人、小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是合法的嗎小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是不合法的,即使從道德方面看也是不合理的,一個(gè)小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車(chē)位,還規(guī)劃了一些公共停車(chē)位、消防車(chē)位等等,這些停車(chē)位都是處于公共設(shè)施的一種,包含在物業(yè)費(fèi)中,故而屬于業(yè)主共同所有的,作為小區(qū)業(yè)主就有權(quán)利使用,沒(méi)買(mǎi)車(chē)位就不能進(jìn)入小區(qū)是不正當(dāng)行為。二、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位要注意什么1、注意小區(qū)地理位置在決定購(gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位之前,對(duì)于小區(qū)地理位置也需要了解清楚,若小區(qū)處于城市中心附近的黃金地段的話,車(chē)位是適合購(gòu)買(mǎi)的,還有升值空間,出售也是比較方便的。2、注意車(chē)位比購(gòu)買(mǎi)車(chē)位前,要了解下小區(qū)的車(chē)位比,也就是車(chē)位數(shù)量、住戶數(shù)量這兩者之間的比例,若是車(chē)位比接近1:1的話,車(chē)位的需求量就比較少了,自然就會(huì)空不少車(chē)位出來(lái),車(chē)位租金相較就更便宜了,租車(chē)位比買(mǎi)車(chē)位更好。3、注意車(chē)位的價(jià)格車(chē)位的價(jià)格是是非常關(guān)鍵的,若是價(jià)格不高的話,那直接購(gòu)買(mǎi)比較省事。若是小區(qū)車(chē)位價(jià)格昂貴的話,就不適合購(gòu)買(mǎi)的,租賃車(chē)位更實(shí)惠。 原問(wèn)題:《小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn),合法嗎》回復(fù)于 2022-05-19 05:03:47
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小區(qū)地上停車(chē)位使用權(quán)
沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法,我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車(chē)位規(guī)定:小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求,通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用;占用業(yè)主共同公共用地修建的停車(chē)位屬業(yè)主共有。也就是說(shuō),物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利隨意規(guī)劃停車(chē)位的,尤其是以下3種,私自出售屬小區(qū)地上停車(chē)位開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)哪里投訴管
展開(kāi)全部要根據(jù)該小區(qū)建設(shè)時(shí)在政府規(guī)劃部門(mén)備案并公示的地塊設(shè)計(jì)與容積率來(lái)確定是否違規(guī)!如果政府備案與公示的規(guī)劃方案停車(chē)位位置非停車(chē)位,那就是違規(guī)了,可以向房管局投訴 原問(wèn)題:《小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)地上停車(chē)位是否合法?》業(yè)主維權(quán),開(kāi)發(fā)商前期未配備車(chē)位,現(xiàn)在不讓進(jìn)小區(qū)
我看不到圖片。物業(yè)公司這樣的規(guī)定,是不合理的。開(kāi)發(fā)商對(duì)地上地下車(chē)位都可以租、賣(mài)、送。 原問(wèn)題:《業(yè)主未購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位,車(chē)輛不讓進(jìn)入小區(qū)是否合法, 小區(qū)車(chē)位因未賣(mài)完也不做出租》小區(qū)地上停車(chē)位問(wèn)題
可以詳細(xì)描述一下具體問(wèn)題小區(qū)的車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)怎么辦?買(mǎi)還是不買(mǎi)?
你好,這種情況你需要考慮,是不是開(kāi)發(fā)商把防空洞用來(lái)建造車(chē)庫(kù)然后私自出售了,實(shí)踐中很多開(kāi)發(fā)商都這么用,最近律師港灣上也有不少人咨詢,如果真的是防空洞改造的車(chē)庫(kù),那么法律上是不違法的,一旦被人舉報(bào),那么你勢(shì)必錢(qián)財(cái)兩空,到時(shí)候只能告開(kāi)發(fā)商了,如果相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了