小區(qū)地上停車位開(kāi)發(fā)商買賣哪里投訴管
房產(chǎn)糾紛2025-06-05 18:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部要根據(jù)該小區(qū)建設(shè)時(shí)在政府規(guī)劃部門備案并公示的地塊設(shè)計(jì)與容積率來(lái)確定是否違規(guī)！如果政府備案與公示的規(guī)劃方案停車位位置非停車位，那就是違規(guī)了，可以向房管局投訴 原問(wèn)題：《小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商公開(kāi)買賣地上停車位是否合法？》回復(fù)于 2022-05-20 05:01:52
相似問(wèn)題解答
小區(qū)地上停車位使用權(quán)
沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。也就是說(shuō)，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利隨意規(guī)劃停車位的，尤其是以下3種，私自出售屬小區(qū)地上停車位問(wèn)題
可以詳細(xì)描述一下具體問(wèn)題小區(qū)不買車位不讓進(jìn)地下室，地上沒(méi)有停車位
、小區(qū)沒(méi)買車位車不讓進(jìn)是合法的嗎小區(qū)沒(méi)買車位車不讓進(jìn)是不合法的，即使從道德方面看也是不合理的，一個(gè)小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車位，還規(guī)劃了一些公共停車位、消防車位等等，這些停車位都是處于公共設(shè)施的一種，包含在物業(yè)費(fèi)中，故而屬于業(yè)主共同所有的，小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商把停車位改建倉(cāng)庫(kù)出租違法嗎？
按照物權(quán)法，只要地下車庫(kù)的面積不計(jì)入公攤面積，且車庫(kù)建設(shè)成本不計(jì)入商品房的建設(shè)成本之中，屬于開(kāi)發(fā)商獨(dú)立建設(shè)的項(xiàng)目，那么其產(chǎn)權(quán)有效。如果有屬于上述兩種情況之一，那么車庫(kù)屬于公共建筑，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。 原問(wèn)題：《小區(qū)地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
