我是一名售樓部物業(yè)負(fù)責(zé)人現(xiàn)在物業(yè)公司和地產(chǎn)公司一直是合作關(guān)系，后面地產(chǎn)公司把物業(yè)賣給了華潤(rùn)物業(yè)公司，不知什么原因，前兩天通知雙方解約，不在續(xù)簽合作，并且雙方下通知函，把現(xiàn)場(chǎng)所有物業(yè)人員轉(zhuǎn)編到地產(chǎn)編制，我在物業(yè)編制期間員工宿舍十二月底到期，已經(jīng)在物業(yè)這邊走過流程，并且和新房東簽訂了租房合同，就差最后一個(gè)公司付款給房東的流程沒有發(fā)起，準(zhǔn)備2023.1.1氣入住，突然說兩家公司不續(xù)簽，導(dǎo)致現(xiàn)在物業(yè)不愿意承擔(dān)租房費(fèi)用，地產(chǎn)公司也沒有人來解決此事，房東也在催要租房押金，現(xiàn)在就涉及兩個(gè)問題1：沒有解除合同就讓我們轉(zhuǎn)編地產(chǎn)公司2：租房月底到期，房子也簽訂合同，突然就說不承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致員工沒有地方可以住
合同糾紛安徽 合肥2025-07-31 10:57
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你好，我沒有收到房地產(chǎn)公司的收樓通知，沒有收樓，現(xiàn)在物業(yè)公司因?yàn)闆]繳納物業(yè)費(fèi)起訴我，合理嗎
一，不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委買房時(shí)和開發(fā)商沒有簽過合同，現(xiàn)在新的物業(yè)公司也沒有簽過合同，但是新的物業(yè)公司最早四年前的物業(yè)費(fèi)合理嗎？物業(yè)合物業(yè)合同服務(wù)問題
合同關(guān)系已成立，物業(yè)公司提供的服務(wù)你家已經(jīng)接受，根據(jù)合同法第三十六條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 原問題：《我家買房子的時(shí)候并沒有簽前期物業(yè)請(qǐng)問老舊小區(qū)業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權(quán)利向業(yè)主征收物業(yè)費(fèi)
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提您好，我們小區(qū)應(yīng)為不滿意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，成立業(yè)委會(huì)解除了與物業(yè)公司的服務(wù)合同， 前物業(yè)公司與現(xiàn)物業(yè)公司也做了工作交接，結(jié)束對(duì)我小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，我本人前期欠繳物業(yè)費(fèi)，前物業(yè)公司向我追討，我至今未支付的理由是前物業(yè)公司沒有公示與現(xiàn)物業(yè)公司的交接文件，也未向我個(gè)人出示該文件，現(xiàn)在前物業(yè)公司已起訴我個(gè)人，請(qǐng)問法院會(huì)判交滯納金和違約金嗎？
一般情況下是都要交的。法律有句名言，你可以放棄權(quán)利，但是不可以放棄義務(wù)不交物業(yè)費(fèi)的四大誤區(qū)誤區(qū)1：沒入住就不交物業(yè)費(fèi)正解：從物業(yè)費(fèi)涵蓋的內(nèi)容看，業(yè)主理解的服務(wù)有一定的局限，因?yàn)槲飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物合同簽訂時(shí)業(yè)委會(huì)代收物業(yè)費(fèi)，每月定期撥錢給物業(yè)公司，現(xiàn)下一年的物業(yè)合同還未續(xù)簽，在經(jīng)業(yè)委會(huì)主任授權(quán)的情況下物業(yè)開展收物業(yè)費(fèi)，收到百分之90的時(shí)候，業(yè)委會(huì)主任又出爾反爾要求物業(yè)公司撤出，這時(shí)又逢疫情，在3分之2以上的業(yè)主要求下，物業(yè)公司在疫情期間堅(jiān)守崗位，但業(yè)委會(huì)在沒爭(zhēng)得業(yè)主和物業(yè)公司的任何意見又把收上來的物業(yè)費(fèi)退給業(yè)主，這個(gè)做法對(duì)物業(yè)公司有什么不利的方面，物業(yè)公司的解決辦法是什么
1.業(yè)主：目前物業(yè)費(fèi)高，等業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司續(xù)簽合同、降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)再交費(fèi)。物業(yè)公司：1）業(yè)主與物業(yè)公司之間，是通過契約形式建立起來的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；業(yè)主在入住時(shí)，與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》，約定了服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。雙方就應(yīng)按《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
