買房時和開發(fā)商沒有簽過合同，現(xiàn)在新的物業(yè)公司也沒有簽過合同，但是新的物業(yè)公司最早四年前的物業(yè)費合理嗎？物業(yè)合物業(yè)合同服務問題
合同糾紛廣東 深圳2025-06-02 12:11
律師回復
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月幫助201720人合同關系已成立，物業(yè)公司提供的服務你家已經(jīng)接受，根據(jù)合同法第三十六條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。 原問題：《我家買房子的時候并沒有簽前期物業(yè)合同，現(xiàn)在這個物業(yè)也并不是當初的物業(yè)公司，現(xiàn)在這個物業(yè)公司要求我家》回復于 2022-12-06 10:49:04
相似問題解答
您好，我們小區(qū)應為不滿意物業(yè)服務質量，成立業(yè)委會解除了與物業(yè)公司的服務合同， 前物業(yè)公司與現(xiàn)物業(yè)公司也做了工作交接，結束對我小區(qū)的物業(yè)服務，我本人前期欠繳物業(yè)費，前物業(yè)公司向我追討，我至今未支付的理由是前物業(yè)公司沒有公示與現(xiàn)物業(yè)公司的交接文件，也未向我個人出示該文件，現(xiàn)在前物業(yè)公司已起訴我個人，請問法院會判交滯納金和違約金嗎？
一般情況下是都要交的。法律有句名言，你可以放棄權利，但是不可以放棄義務不交物業(yè)費的四大誤區(qū)誤區(qū)1：沒入住就不交物業(yè)費正解：從物業(yè)費涵蓋的內(nèi)容看，業(yè)主理解的服務有一定的局限，因為物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物物業(yè)公司以經(jīng)過政府部門批準為由單方撕毀原物業(yè)服務合同擅自漲價。請問，政府部門有權力推翻業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同嗎？
沒有經(jīng)過業(yè)主大會同意重新在當?shù)匚飪r局備案的物業(yè)費漲價當然違法。我國物業(yè)管理條例43條規(guī)定，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。第41條規(guī)定，意思是，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開、以及費用與請問老舊小區(qū)業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權利向業(yè)主征收物業(yè)費
合同法第60條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！薄爱斒氯藨斪裱\實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。” 因為收取物業(yè)費的依據(jù)應是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提小區(qū)物業(yè)公司服務到期，不愿簽新合同，現(xiàn)在，卻在按原合同的延續(xù)走，怎么辦？
您好，這種情況下，小區(qū)業(yè)主大會可以要求更換物業(yè)公司收到物業(yè)公司的律師函怎么處理，物業(yè)公司亂收物業(yè)費，公共區(qū)域收益沒有給我們，服務不到位
當業(yè)主對物業(yè)管理公司的服務方面存在疑問時，應當通過正常的途徑，如向物業(yè)管理公司反映，通過協(xié)商解決；也可向業(yè)主委員會反映，通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通加以解決；必要時也可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。如果物業(yè)公司服務質量確實差而通過上述途徑不能解相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
