前幾年賣給本村村民一套無房產(chǎn)證的集資房，遠(yuǎn)低于周邊市場(chǎng)價(jià)，當(dāng)時(shí)有簽買賣合同，當(dāng)時(shí)做不了公證，沒有變更所有權(quán)，但是合同上寫明了拆遷事宜和房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)在遇到拆遷了，原房主還能要求適當(dāng)補(bǔ)償嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛浙江 紹興2025-08-01 10:32
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您好，買了本村村民房子37年了，沒辦理過戶，2022年拆遷，原房主能要回拆遷款或是房子嗎？
您好，未過戶的房屋是否能夠要回需要究其要回原因，如果合法合理是可以要回的，如果沒有相關(guān)合同證明也是可以要回的，如果對(duì)方能夠提供相關(guān)證明，是可以依法起訴原房屋產(chǎn)權(quán)人。拆遷補(bǔ)償款是交付給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人的，但是如果買房人能夠提供合同證明或者其他拆遷補(bǔ)償?shù)陀谥苓呅路亢芏嘣趺刺幚恚?/a>
舊村改造，有兩種補(bǔ)償方式，一種是實(shí)物補(bǔ)償，一種是貨幣補(bǔ)償。實(shí)物實(shí)償就是按人均多少平米來補(bǔ)償你安置房，或者直接按市場(chǎng)相應(yīng)房屋的價(jià)格來折算，賠你現(xiàn)金然后你去購(gòu)房，當(dāng)然這補(bǔ)償價(jià)格去買商品房是不夠的，這就看你們當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否得到90%以上村縣城房屋拆遷補(bǔ)償事宜
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住你好律師，農(nóng)村的平方拆遷，廂房有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證，在房屋補(bǔ)償上有區(qū)別嗎？廂房可以按照正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求按照廂房的面積補(bǔ)償同樣面積的房子嗎？
根據(jù)國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定：第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)自己戶口在本村！但是沒有房子。現(xiàn)在本村拆遷。想請(qǐng)問一下。有補(bǔ)償嗎？
可以拿到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償有兩種方式，第一種方式，是按照房屋進(jìn)行補(bǔ)償，也就是說將拆遷的平米數(shù)，用作依據(jù)，補(bǔ)償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。另一種方式為人口補(bǔ)償，也就是是說實(shí)際的房屋面積不做計(jì)算，只計(jì)算在拆遷區(qū)域的戶口相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
