自蓋70平方，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證，在六安小城市，怎么評(píng)估
房產(chǎn)糾紛安徽 六安2025-07-26 14:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人辦理房產(chǎn)證和土地證要具備以下條件：1、新建房屋的用地批準(zhǔn)文件；2、政府規(guī)劃部門（或城市城建部門）批準(zhǔn)建房的許可證；3、建房竣工后有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收資料；4、建房申請(qǐng)人的身份證；持上述資料向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。 如你沒(méi)有上述有關(guān)證件，那只有持準(zhǔn)建證先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理咨詢后，按房地產(chǎn)管理部門的要求辦理房產(chǎn)證和土地證了。 原問(wèn)題：《只有準(zhǔn)建證怎么辦理房產(chǎn)證和土地使用證啊》回復(fù)于 2022-12-23 23:41:06
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棚戶改造，拆遷補(bǔ)償沒(méi)有按照土地使用證和房產(chǎn)證補(bǔ)償
在調(diào)查確認(rèn)房屋性質(zhì)和面積后按照實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)我們這兒有近一百戶農(nóng)村住宅：均無(wú)房產(chǎn)證和土地使用證，怎么舉報(bào)呢？
首先說(shuō)一下,以上幾個(gè)回答都是不了解農(nóng)村,回答都太商業(yè)化了。鄉(xiāng)下的房子所占用的都是集體用地,起房之前要辦理土地使用證和宅基地證,沒(méi)有“房產(chǎn)證”的,我們生活中所講的房產(chǎn)證都是指商品類房、鋪、車位等的產(chǎn)權(quán)證,鄉(xiāng)下的房子和這個(gè)是有很大區(qū)別的,只要有請(qǐng)問(wèn)有土地使用證無(wú)新房產(chǎn)證的房屋如何評(píng)估價(jià)值？
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般不能評(píng)估證無(wú)法評(píng)估權(quán)益。 一般來(lái)說(shuō)，無(wú)房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。 如果說(shuō)是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進(jìn)行評(píng)估，并需扣除折舊。即房屋重置價(jià)格*成新率來(lái)測(cè)算房屋價(jià)值。如果是可以但尚未辦理房房屋翻建。兒子可以嗎。沒(méi)有房產(chǎn)證。只有土地使用證
需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、家中房子，有房產(chǎn)證和土地使用證，為何也不能過(guò)戶給孩子？
有一種情況是過(guò)不了戶的。你的土地屬于農(nóng)村宅基地，如果過(guò)戶只能給本村的村民，并且他還沒(méi)有宅基地。如果是農(nóng)村宅基地，要過(guò)戶給外村的，是不能過(guò)戶的。如果不是上面的情況，屬于國(guó)有土地，有土地證和房產(chǎn)證，是可以過(guò)戶的。 原問(wèn)題：《有房本和土地證 怎么相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
