我買的工業(yè)用地和廠房，但是款沒有交清，也沒過戶！那么要繳納穗嗎
房產(chǎn)糾紛吉林 延邊2025-07-27 20:14
相似問題解答
我村里以前的學(xué)?，F(xiàn)在改變工業(yè)用地就是造廠房改變工業(yè)用地要那些審批，
在我自己的理解里就是需要五證齊全的房子才可以去買，驗(yàn)證房子的產(chǎn)權(quán)最直接簡單的方法就是看能不能銀行按揭貸款（我通常這樣告訴買房的客戶），銀行是最精明的，不會做賠本無收益有高風(fēng)險(xiǎn)的生意，目前我所在的一個樓盤以前就是工業(yè)用地，不過繳納了土地出讓金你好工業(yè)用地建設(shè)廠房
案例：前不久，王先生看中了市郊某工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟獨(dú)門獨(dú)院“公寓式”小樓，價(jià)格低、環(huán)境好、距離市區(qū)又近。可一了解，此房土地性質(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)證是“辦公用房產(chǎn)權(quán)證”，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。 分析：這種在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的、看似“公寓式住宅法院拍賣的劃撥土地廠房可以買嗎
要看拍賣會有沒規(guī)定一定要法人參加，沒規(guī)定的，個人能買。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣的工業(yè)你好，法拍廠房和直接買的廠房有什么區(qū)別
1.確定廠房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負(fù)責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負(fù)責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過戶稅費(fèi)?？纯磁馁u公告上寫法拍廠房時沒有評的不過戶可以嗎
1.確定廠房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負(fù)責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負(fù)責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過戶稅費(fèi)?？纯磁馁u公告上寫相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
