法拍廠房時沒有評的不過戶可以嗎
房產(chǎn)糾紛安徽 六安2025-11-10 15:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.確定廠房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過戶稅費?？纯磁馁u公告上寫的稅費是依法承擔還是全部由買受人承擔。廠房稅費一般比較高。3.可以直接在淘寶或者京東司法拍賣模塊進行競拍，提前報名交保證金。 原問題：《哪些法拍廠房不能購買 參加拍賣前需要注意什么？》回復(fù)于 2022-05-24 16:29:58
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法拍工業(yè)土地，廠房過戶費用？
1、契稅：3%（成交價） 2、印花稅：1‰（雙方各一半） 3、查檔：50元 4、登記費：個人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費：6元/㎡建筑面積（買賣雙方各一半）每個地方可能不完全一樣你好，法拍廠房和直接買的廠房有什么區(qū)別
1.確定廠房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過戶稅費?？纯磁馁u公告上寫深圳法拍車帶牌的可以買不？
沒有指標但有搖號資格，并且目前正在搖號中的，可以購買法拍車。法拍車過戶時手續(xù)不全也是可以辦理過戶的，拿著法拍的中標手續(xù)就可以辦理。如果能拍下，就算是有車牌了，過戶后車輛不想要也可以走置換購置新車。想要購買法拍車，必須要交納一定的保證金，而這法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到法拍商鋪過戶費用
算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%。2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
