法拍廠(chǎng)房時(shí)沒(méi)有評(píng)的不過(guò)戶(hù)可以嗎
房產(chǎn)糾紛安徽 六安2025-07-26 15:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.確定廠(chǎng)房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣(mài)公告上寫(xiě)沒(méi)寫(xiě)法院不負(fù)責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣(mài)成交，原房主賴(lài)著不走，法院不負(fù)責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過(guò)戶(hù)稅費(fèi)?？纯磁馁u(mài)公告上寫(xiě)的稅費(fèi)是依法承擔(dān)還是全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。廠(chǎng)房稅費(fèi)一般比較高。3.可以直接在淘寶或者京東司法拍賣(mài)模塊進(jìn)行競(jìng)拍，提前報(bào)名交保證金。 原問(wèn)題：《哪些法拍廠(chǎng)房不能購(gòu)買(mǎi) 參加拍賣(mài)前需要注意什么？》回復(fù)于 2022-05-24 16:29:58
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法拍工業(yè)土地，廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)費(fèi)用？
1、契稅：3%（成交價(jià)） 2、印花稅：1‰（雙方各一半） 3、查檔：50元 4、登記費(fèi)：個(gè)人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費(fèi)：6元/㎡建筑面積（買(mǎi)賣(mài)雙方各一半）每個(gè)地方可能不完全一樣你好，法拍廠(chǎng)房和直接買(mǎi)的廠(chǎng)房有什么區(qū)別
1.確定廠(chǎng)房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣(mài)公告上寫(xiě)沒(méi)寫(xiě)法院不負(fù)責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣(mài)成交，原房主賴(lài)著不走，法院不負(fù)責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。看看拍賣(mài)公告上寫(xiě)深圳法拍車(chē)帶牌的可以買(mǎi)不？
沒(méi)有指標(biāo)但有搖號(hào)資格，并且目前正在搖號(hào)中的，可以購(gòu)買(mǎi)法拍車(chē)。法拍車(chē)過(guò)戶(hù)時(shí)手續(xù)不全也是可以辦理過(guò)戶(hù)的，拿著法拍的中標(biāo)手續(xù)就可以辦理。如果能拍下，就算是有車(chē)牌了，過(guò)戶(hù)后車(chē)輛不想要也可以走置換購(gòu)置新車(chē)。想要購(gòu)買(mǎi)法拍車(chē)，必須要交納一定的保證金，而這法拍房需要原房主配合過(guò)戶(hù)嗎 法拍房需要原房主配合過(guò)戶(hù)嗎
法院拍賣(mài)的房子，不需要房主簽字過(guò)戶(hù)，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到法拍商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用
算法是：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（拍賣(mài)成交價(jià)-原價(jià)）*20%。2、增值稅：（拍賣(mài)成交價(jià)-原價(jià)）*5.5%。3、土地增值稅：（拍賣(mài)成交價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
