你好，法拍廠房和直接買的廠房有什么區(qū)別
知識(shí)產(chǎn)權(quán)福建 福州2025-06-05 19:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.確定廠房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負(fù)責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負(fù)責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過戶稅費(fèi)?？纯磁馁u公告上寫的稅費(fèi)是依法承擔(dān)還是全部由買受人承擔(dān)。廠房稅費(fèi)一般比較高。3.可以直接在淘寶或者京東司法拍賣模塊進(jìn)行競(jìng)拍，提前報(bào)名交保證金。 原問題：《哪些法拍廠房不能購買 參加拍賣前需要注意什么？》回復(fù)于 2022-05-23 05:52:00
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法拍廠房時(shí)沒有評(píng)的不過戶可以嗎
1.確定廠房現(xiàn)狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負(fù)責(zé)清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負(fù)責(zé)清遷，就很麻煩。2.提前了解過戶稅費(fèi)。看看拍賣公告上寫法拍工業(yè)土地，廠房過戶費(fèi)用？
1、契稅：3%（成交價(jià)） 2、印花稅：1‰（雙方各一半） 3、查檔：50元 4、登記費(fèi)：個(gè)人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費(fèi)：6元/㎡建筑面積（買賣雙方各一半）每個(gè)地方可能不完全一樣你好廠房拆遷租戶有搬遷補(bǔ)償嗎
直接租賃的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營遇到拆遷怎么補(bǔ)償？承租戶本身沒有的使用權(quán)或所有權(quán)排除在外，其他的補(bǔ)償都應(yīng)該屬于承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目，除非在簽訂租賃協(xié)議的時(shí)候約定遇到拆遷承租雙方對(duì)補(bǔ)償有所分割。比如只租賃了土廠房到期有拆遷費(fèi)多少
一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
