我村里以前的學(xué)?，F(xiàn)在改變工業(yè)用地就是造廠房改變工業(yè)用地要那些審批，
征地拆遷浙江 金華2025-06-05 00:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人在我自己的理解里就是需要五證齊全的房子才可以去買(mǎi)，驗(yàn)證房子的產(chǎn)權(quán)最直接簡(jiǎn)單的方法就是看能不能銀行按揭貸款（我通常這樣告訴買(mǎi)房的客戶），銀行是最精明的，不會(huì)做賠本無(wú)收益有高風(fēng)險(xiǎn)的生意，目前我所在的一個(gè)樓盤(pán)以前就是工業(yè)用地，不過(guò)繳納了土地出讓金手續(xù)都跑妥當(dāng)了，已經(jīng)轉(zhuǎn)換為住宅用地，拿到預(yù)售許可證，房子達(dá)到封頂銀行貸款也以下來(lái)。你所遇到的情況還是不保險(xiǎn)，如果沒(méi)有問(wèn)題銀行不會(huì)不放貸款，斟酌三思?。▋H代表個(gè)人觀點(diǎn)）希望能對(duì)你有所幫助。 原問(wèn)題：《工業(yè)用地建造的商品房有什么隱患嗎？可以購(gòu)買(mǎi)嗎？》回復(fù)于 2022-11-16 17:29:14
相似問(wèn)題解答
你好工業(yè)用地建設(shè)廠房
案例：前不久，王先生看中了市郊某工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟獨(dú)門(mén)獨(dú)院“公寓式”小樓，價(jià)格低、環(huán)境好、距離市區(qū)又近。可一了解，此房土地性質(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)證是“辦公用房產(chǎn)權(quán)證”，不能按揭貸款，還無(wú)法遷入戶口。 分析：這種在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的、看似“公寓式住宅關(guān)于民辦學(xué)校不能使用工業(yè)用地的法規(guī)
《土地管理法》第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！ 锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地工業(yè)用地的住宅屬于違建嗎？
工業(yè)用地上必須按照審批的用途建設(shè)工業(yè)用地 多少錢(qián)一畝
去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容：內(nèi)容來(lái)自用戶:三一作文工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地費(fèi)用是多少？一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加?！《⒂』ǘ惡推醵?雙方) 1、按產(chǎn)工業(yè)用地，劃撥土地
那要看工業(yè)性質(zhì)現(xiàn)在符合不符合 劃撥目錄 不符合就要走掛牌出讓的 現(xiàn)在很少有工業(yè)用地劃撥土地了 大都要掛牌出讓 或者征收 交出讓金的 不知道你們的具體啥情況 還有就是 即使你們劃撥的 但是在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有按期完工出現(xiàn)閑相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
