我有套房要出售，買方想先付一半房款，剩下一半房款要先過(guò)戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過(guò)戶后買方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會(huì)勝訴？
房產(chǎn)糾紛廣西 河池2025-07-27 23:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人貸款流程：1.賣方到銀行進(jìn)行登記，提交材料。2.銀行跟評(píng)估員到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3.評(píng)估報(bào)告出來(lái)了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買方要到銀行去開(kāi)一個(gè)賬戶，凍結(jié)首付款，賣方也要到銀行去開(kāi)個(gè)戶，之后銀行把材料都遞交給省行進(jìn)行審批。4.銀行審批下來(lái)之后，買方和賣方就可以去房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶。5.過(guò)戶后拿著新的評(píng)估報(bào)告去銀行。之后就可以等銀行下款了，銀行下款直接打到賣方賬戶上。6.買方賬戶只是為了以后還貸款用。有部分買方先把首付款交給了賣方，銀行想要凍結(jié)首付款，買方就沒(méi)有錢，之后貸款就進(jìn)行不下去。一般貸款需要1個(gè)月左右，主要時(shí)間在房產(chǎn)局過(guò)戶上面。銀行審批一般一周左右就能給消息。 原問(wèn)題：《賣房子對(duì)方貸款問(wèn)題 我有一套房子要賣，對(duì)方先付一半房款，剩余部分需要拿我的房子貸款?！?/div>回復(fù)于 2022-11-27 23:39:17相似問(wèn)題解答
我有套房要出售，買方想先付一半房款，剩下一半房款要先過(guò)戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過(guò)戶后買方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會(huì)勝訴？
貸款流程：1.賣方到銀行進(jìn)行登記，提交材料。2.銀行跟評(píng)估員到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3.評(píng)估報(bào)告出來(lái)了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買方要到銀行去開(kāi)一個(gè)賬戶，凍結(jié)首付款，賣方也要到銀行去開(kāi)個(gè)戶，之后銀行把材料都遞交給省行進(jìn)行審批。4.離婚協(xié)議另一半不履行 房子過(guò)戶要雙方簽字怎么解決
當(dāng)事人可以持雙方約定的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)向法院起訴，要求法院對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)朋友的房子過(guò)戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過(guò)戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對(duì)方不按時(shí)還錢，銀行會(huì)催討你，讓你還錢，如果達(dá)到一定的金額和時(shí)間，銀行還會(huì)起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國(guó)境內(nèi)，不會(huì)有一家銀行貸款給你。2.過(guò)戶給你住房，你名下就算有了住房子過(guò)戶 有離婚協(xié)議
夫妻協(xié)議離婚房子怎么過(guò)戶，這個(gè)需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書(shū)，離婚協(xié)議書(shū)上一定要注明住房分割細(xì)則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。但該過(guò)戶手續(xù)有一個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
