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  夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個(gè)需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細(xì)則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個(gè)前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產(chǎn)時(shí)大多的數(shù)情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續(xù)。司法實(shí)踐中大部分的當(dāng)事人存在這樣的困擾，比如即時(shí)雙方協(xié)議房子歸女方所有，但女方?jīng)]有能力償還剩余的銀行貸款情況，該房子也無法辦法實(shí)現(xiàn)過戶，故在實(shí)際生活中往往涉及房產(chǎn)的協(xié)議離婚協(xié)議解決的情況是非常少的，大部分的當(dāng)事人最終會(huì)提起離婚訴訟，要求分割房產(chǎn)，甚至最終通過拍賣房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)分割房產(chǎn)的目的。所以在涉及房產(chǎn)的離婚案件中當(dāng)事人要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇是協(xié)議離婚還是訴訟離婚。 原問題：《夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶？》

  回復(fù)于 2022-05-24 23:15:33