房子過戶有離婚協(xié)議
房產(chǎn)糾紛四川 成都2025-07-26 11:02
律師回復
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月幫助201720人夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產(chǎn)時大多的數(shù)情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續(xù)。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協(xié)議房子歸女方所有，但女方?jīng)]有能力償還剩余的銀行貸款情況，該房子也無法辦法實現(xiàn)過戶，故在實際生活中往往涉及房產(chǎn)的協(xié)議離婚協(xié)議解決的情況是非常少的，大部分的當事人最終會提起離婚訴訟，要求分割房產(chǎn)，甚至最終通過拍賣房產(chǎn)來實現(xiàn)分割房產(chǎn)的目的。所以在涉及房產(chǎn)的離婚案件中當事人要根據(jù)自己的實際情況來選擇是協(xié)議離婚還是訴訟離婚。 原問題：《夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶？》回復于 2022-05-24 23:15:33
相似問題解答
起訴執(zhí)行離婚協(xié)議過戶房子怎么收費
調(diào)解協(xié)議房管局是不認可的。但如果另一方不配合辦理過戶，可向法院提起確權之訴，然后憑法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書直接到房管局房屋交易中心辦理過戶手續(xù)，不需要另一方的配合。 原問題：《我向法院訴訟協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶，法院會怎么收取費用》您好！夫妻離婚！但離婚協(xié)議男方把房子給女方、但房子沒有過戶給女方
離婚協(xié)議注明是一定的，但是在2113法律上講，房子既然已經(jīng)給女方了，說明女5261方對房子有支配權4102和擁有權，假如女方要對房子做任何處理，沒有房產(chǎn)證就沒有房子的支配權，所以就要1653辦理過戶手續(xù)。如沒辦內(nèi)理，頂多只是居住，不能算擁有離婚協(xié)議房子給孩子，一定要過戶嗎
還是需要過戶的。夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)所有權歸子女所有，這個涉及到房屋所有權的變動，根據(jù)物權法第九條的規(guī)定“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”，也就是說只有將房屋過戶登記到子女名下之后才能產(chǎn)生真正的法律效力。司離婚，房子有貸款，想過戶給子，
房子有貸款情況下，一般是過戶不了的，需要解抵押才行，如果想要規(guī)避風險可以點擊我頭像詳細溝通離婚協(xié)議房子歸子女，但沒辦理過戶，男方死亡，男方債務需要房子償還嗎
你的情況，有離婚協(xié)議在前，男方死亡在后，所以，操作方式是，由男方合法序列繼承人先辦理繼承過戶，然后有繼承人執(zhí)行死者生前和你的協(xié)議，再過戶住房給你，如果繼承人拒絕辦理和配合，你可以憑離婚協(xié)議依法起訴繼承人。 原問題：《夫妻離婚時房子歸女方所有相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
