沒(méi)有購(gòu)房資格簽了正式合同有效果嗎
合同糾紛江蘇 無(wú)錫2025-10-31 11:20
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月幫助201720人有效。中介或賣(mài)方?jīng)]有義務(wù)審查買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)資格，實(shí)際上買(mǎi)方事先就應(yīng)該知道自己是否有購(gòu)房資格。如果是簽合同之后出現(xiàn)的政策原因這種不可預(yù)見(jiàn)的因素，還可以說(shuō)屬于不可抗力，可以申請(qǐng)合同無(wú)效。 原問(wèn)題：《沒(méi)有購(gòu)房資格簽訂的合同有效嗎》回復(fù)于 2022-11-27 11:29:19
相似問(wèn)題解答
我想請(qǐng)問(wèn)一下購(gòu)房的時(shí)候簽了購(gòu)房協(xié)議沒(méi)有簽合同，定金有什么辦法退給我嗎？
如果在認(rèn)購(gòu)書(shū)中確定了定金的處理方式，是不能退的。沒(méi)有確定的話(huà)，可以要求開(kāi)發(fā)商退還，因?yàn)檎胶贤瑳](méi)有簽訂，說(shuō)明合同雙方還不一定對(duì)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，乃至于會(huì)出現(xiàn)最終無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的可能，所以，認(rèn)購(gòu)時(shí)所交的“定金”的成立條件還沒(méi)有具備，開(kāi)發(fā)簽了合同 沒(méi)有正式開(kāi)業(yè) 現(xiàn)在辭工會(huì)扣錢(qián)嘛
展開(kāi)全部正式員工簽過(guò)合同的，提前30天書(shū)面辭職，不用扣錢(qián)，沒(méi)有違約金的說(shuō)法。你可以去查新勞動(dòng)法。如果沒(méi)有簽合同，一周提交書(shū)面申請(qǐng)，就可以離職了。實(shí)在不行就先離職，申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，等待批復(fù) 原問(wèn)題：《簽了合同，想辭職，會(huì)扣錢(qián)嗎》因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房資格導(dǎo)致違約要付違約金嗎？？
無(wú)購(gòu)房資格簽合同一定違約1、如果是簽訂合同后新政策出臺(tái)，購(gòu)房者可以以新政策出臺(tái)為由，要求解除合同。因?yàn)檫@種情況屬于不可抗力，解除合同是可以免責(zé)的。2、如果政策已經(jīng)出臺(tái)，后簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，由于無(wú)法履行合同，買(mǎi)家就是違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。3、簽了購(gòu)房合同，購(gòu)房定金能退嗎
根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；沒(méi)有簽正式合同，銷(xiāo)售卻說(shuō)已經(jīng)網(wǎng)簽了
先做的網(wǎng)簽，才能簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)簽相當(dāng)于一種房屋預(yù)登記，是防止一房二買(mǎi)的程序，一般做過(guò)網(wǎng)簽的房屋，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦結(jié)或網(wǎng)簽解除之前，都是無(wú)法再銷(xiāo)售的！ 原問(wèn)題：《沒(méi)有簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上顯示已網(wǎng)簽怎么辦》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
