我想請(qǐng)問(wèn)一下購(gòu)房的時(shí)候簽了購(gòu)房協(xié)議沒(méi)有簽合同，定金有什么辦法退給我嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛四川 廣安2025-09-14 15:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果在認(rèn)購(gòu)書(shū)中確定了定金的處理方式，是不能退的。沒(méi)有確定的話(huà)，可以要求開(kāi)發(fā)商退還，因?yàn)檎胶贤瑳](méi)有簽訂，說(shuō)明合同雙方還不一定對(duì)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，乃至于會(huì)出現(xiàn)最終無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的可能，所以，認(rèn)購(gòu)時(shí)所交的“定金”的成立條件還沒(méi)有具備，開(kāi)發(fā)商當(dāng)成“定金”處理，這不符合合同法的誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房如果簽了認(rèn)購(gòu)書(shū),沒(méi)有簽正式合同,買(mǎi)房定金能退嗎?》回復(fù)于 2022-11-18 15:10:11
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購(gòu)房定金能退嘛，簽了定購(gòu)協(xié)議
展開(kāi)全部 如何退定金 對(duì)于目前在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程當(dāng)中開(kāi)發(fā)商或中介公司要求買(mǎi)房人先交定金再簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的做法導(dǎo)致的眾多買(mǎi)房人定金不能退回的問(wèn)題，引起眾多已購(gòu)房者的憤怒，也引發(fā)了準(zhǔn)備購(gòu)房者的擔(dān)心與疑慮。那么對(duì)于購(gòu)房定金問(wèn)題，購(gòu)房簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，因?yàn)閼?hù)型不好，價(jià)格比較高，想退定金2萬(wàn)，有什么辦法嗎？
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，不想買(mǎi)是不能隨時(shí)要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)購(gòu)房支付了定金簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議 想退還
買(mǎi)家單方面違約想退定金有點(diǎn)困難購(gòu)房定金糾紛 購(gòu)房交了定金，沒(méi)有收據(jù)也沒(méi)簽合同，可以要回嗎
說(shuō)了是定金，定金就是給了之后發(fā)生任何情況都不會(huì)退(有約定的情況按約定條款)，除非是對(duì)方欺騙、隱瞞重大事項(xiàng)的方式取得定金，所以要讓對(duì)方吐出定金，只能從給定金之前商談的事項(xiàng)中挑刺，不能從給定金之后的事情里找茬（哪怕對(duì)方拖延辦事、臨時(shí)漲價(jià)） 原問(wèn)簽了購(gòu)房合同，購(gòu)房定金能退嗎
根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
