法拍房裁定書已出，屬于民事糾紛，最后出來個(gè)刑事案件就差過戶了房貸我也還了三個(gè)月法院要撤回這個(gè)房子其中造成的損失是那邊承擔(dān)
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-08-02 15:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人你所擔(dān)心的糾紛不外乎就是產(chǎn)權(quán)糾紛和被執(zhí)行人不配合,上門來鬧。第一種成交后，各種款項(xiàng)交清，法院會(huì)下裁定，憑裁定和拍賣成交確認(rèn)書去辦理相關(guān)過戶手續(xù)（切記，一定要及時(shí)辦理，超過時(shí)限后容易出現(xiàn)麻煩）。如有其他人員再提出異議，和你沒關(guān)系，是法院的事，即使是錯(cuò)判等情況，你的各項(xiàng)損失也可以追償。第二種情況可以讓110解決，也可以民事訴訟。 原問題：《房子經(jīng)過拍賣公司拍賣，法院下了裁定拍賣成功，以后有沒有糾紛？？》回復(fù)于 2022-12-14 04:19:44
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我買了一套法拍房，有裁定書，可以暫時(shí)先不過戶嗎
您好，可以不過戶，但是不建議不過戶 當(dāng)法院解除查封和抵押時(shí)，您不及時(shí)辦理權(quán)屬變更的話，一旦原業(yè)主還有其他債務(wù)糾紛，有可能再次被查封或業(yè)主再次抵押，對(duì)您存在風(fēng)險(xiǎn)。希望對(duì)您有幫助，一次委托終身服務(wù) 原問題：《法拍房可以不過戶嗎》原告有法院執(zhí)行裁定書，但房子沒有房照，沒交工狀態(tài)，已是法拍房，但已由原告拍賣到了，目前這個(gè)房子可以買賣嗎
首先，要看這房產(chǎn)整棟有沒其它的業(yè)主已辦理出房產(chǎn)證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產(chǎn)證。 其次，拍賣成交并交齊所有款項(xiàng)約二個(gè)月后，法院會(huì)有拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。 最后，如不能過戶的，沒有過戶稅拍下法拍房，法院2年后撤回?？梢砸蠓ㄔ嘿r償我的損失嗎？
人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，在拍賣日之前，被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，拍賣停止；其他情形下，被執(zhí)行人無權(quán)阻止，拍賣后，也不存在被執(zhí)行人反悔的問題，但被執(zhí)行人本人也可以參加競(jìng)拍；拍賣成功后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到你好！今天7月份在豐城市拍了套法拍房，26日裁定書已下達(dá)，8月4日過戶，直到今天法院都沒幫騰房和退給墊付的過戶稅款 ，怎維權(quán)？
一個(gè)月內(nèi)會(huì)下達(dá)。拍賣房不等同于購買一般房產(chǎn)，其中可能有些拍賣房本身隱藏著風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)既往拍賣住房所發(fā)生的糾紛，購買拍賣房產(chǎn)需要注意的問題有以下幾點(diǎn)：1.仔細(xì)閱讀拍賣公告上的每一個(gè)條款，尤其是備注條款，通過這些條款，購房者可以了解是否有房產(chǎn)證、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
