被告欠我錢，法院查封了他的房產(chǎn)，但是此房產(chǎn)抵押給了銀行（已抵押到期）
合同糾紛北京 北京2025-07-26 14:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項(xiàng)才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》： 第40 條 人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償 后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。 原問題：《法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)抵押給銀行了怎么辦處理》回復(fù)于 2022-12-24 11:44:34
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別人欠我錢，房產(chǎn)抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現(xiàn)在銀行要執(zhí)行拍賣了，如流拍后法院不要房產(chǎn)，我們可以申請以物抵債嗎？
請問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個(gè)事就要長期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證把然后吧房子賣了，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€(gè)借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對方也可起訴房管局）房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可，但土地已抵押給銀行，該房產(chǎn)可以拍買嗎
1、土地使用權(quán)可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證； 2、在建工程是可以抵押的，現(xiàn)在銀行規(guī)定只有有四證（國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）即可向銀行申請?jiān)诮üこ藤J款，但交房后要他欠銀行和我的錢 他的房子抵押給銀行 三年了現(xiàn)在銀行那邊已經(jīng)解封了 我是首封 我可以拍賣房子嗎？
不可以,房子既然已經(jīng)抵押給銀行了,其所有權(quán)實(shí)際上已不完全屬于你朋友,因此法院是不會受理保全申請的.相反如果你的朋友不再按期償還貸款,銀行則有權(quán)收取房屋并拍賣償還貸款.作為已經(jīng)抵押給銀行的房子,你朋友又二次抵押給你向你借款,如果你當(dāng)時(shí)并不知情房地產(chǎn)公司破產(chǎn)了 法院指定管理人拍賣房產(chǎn)償還債權(quán)人 房產(chǎn)公司的房產(chǎn)抵押給了銀行查封了還可以拍賣嗎
是可以要回來的。但是必須要有個(gè)前提，企業(yè)破產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將貸款本息還清，這樣你才有資格拿回個(gè)人房產(chǎn)證。如果，在企業(yè)破產(chǎn)后，還沒有還清貸款，那么銀行就有權(quán)利要求貸款人償還貸款，在無法按期得到本金和利息的情況下，經(jīng)多次催繳企業(yè)還無法歸還的情況下你好，別人欠我20萬，把房產(chǎn)證抵押給我了，到期他未還款跑了，我告他勝訴，并將房子申請拍賣，但是他這個(gè)房子只還了幾個(gè)月的房貸，如果最終以變賣的方式以資抵債是不是也是先解決銀行的債務(wù)
不能直接處理，他項(xiàng)權(quán)證是保證你的合法權(quán)益沒錯(cuò)，但那是司法程序了，比如對方無力償還欠款，那可以通過法院判決處理該房產(chǎn)，處理后的房款，先還清欠款，如果還有剩，再給房主。 原問題：《別人把房子抵押給我辦理完房屋產(chǎn)權(quán)它項(xiàng)權(quán)后，如果欠款到期未還給我，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
