別人欠我錢，房產(chǎn)抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現(xiàn)在銀行要執(zhí)行拍賣了，如流拍后法院不要房產(chǎn)，我們可以申請以物抵債嗎？
房產(chǎn)糾紛河北 邢臺(tái)2025-06-05 01:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人請問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個(gè)事就要長期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證把然后吧房子賣了，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€(gè)借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對方也可起訴房管局）但強(qiáng)制過戶是不可能的，如果有借款期限的話，到期后也你以申請仲裁或起訴的方式申請拍賣那個(gè)房產(chǎn)，拍賣所得首先還你的借款和你因此造成的損失以為利息，余下的部分歸對方所有（前提是有合同有協(xié)議最好有登記） 原問題：《朋友欠我錢，后來沒錢還就把房產(chǎn)證抵押給我了（有寫拿房產(chǎn)證抵債的字據(jù)，但沒有過戶），我現(xiàn)在可以賣嗎？》回復(fù)于 2022-05-23 11:53:07
相似問題解答
你好，請問法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價(jià)被申請執(zhí)行人的房產(chǎn)拍賣流拍后能以物抵債嗎？
流拍兩次以后，可以抵債。我的房子被法院拍賣了，但是流拍了，銀行拒絕以房抵債，法院可以對銀行下停息裁定嗎？
其實(shí)申請執(zhí)行人只應(yīng)享有該房屋的拍賣價(jià)款，而不應(yīng)享有該房屋。在該房屋抵押權(quán)尚未滌除的情況下，執(zhí)行法院裁定以物抵債不當(dāng)?，F(xiàn)在即使裁定了以物抵債，申請執(zhí)行人也可以自行行使抵押權(quán)的滌除?；蚺c銀行簽訂借貸合同。 原問題：《民事執(zhí)行中，被執(zhí)行的房產(chǎn)在流法拍房二次流拍后，銀行不要的情況下，第二債權(quán)人為第一原告，能否取得以物抵債
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價(jià)法拍房二拍流拍后，執(zhí)行局是否必須將該房產(chǎn)進(jìn)行變賣？是否可以不通過變賣讓申請人直接以物抵債？謝謝！
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十八條 對于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
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月幫助 39262 人
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
