你好我剛買(mǎi)掉一套房，但是過(guò)戶時(shí)我沒(méi)有去是中介操作的，這違法嗎？
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-26 20:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人這樣是可以~因?yàn)楝F(xiàn)在房子還有沒(méi)有下房本，房管局就還沒(méi)有關(guān)于你這套房子的產(chǎn)權(quán)備案，到開(kāi)發(fā)商那邊把合同一改，到時(shí)候就按合同下房本了~如果房本下來(lái)再買(mǎi)的話，就算二手房交易了，新房五年之內(nèi)交易是上大稅的~總結(jié)：中介這樣的處理辦法是正確的~沒(méi)問(wèn)題~所有地方都是這樣操作的~~~ 原問(wèn)題：《看好一套房，房主全款買(mǎi)的，沒(méi)有去房管局備案，我想買(mǎi)，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，中介說(shuō)在開(kāi)發(fā)商那里改合同》回復(fù)于 2022-11-18 20:40:23
相似問(wèn)題解答
首套房過(guò)戶后再買(mǎi)，還算首套房嗎
將名下的一套住房過(guò)戶后再買(mǎi)房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來(lái)判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過(guò)戶之后再買(mǎi)房有以下兩種情況：貸款買(mǎi)過(guò)一套房后過(guò)戶，雖然你好，買(mǎi)兩套房，沒(méi)有違法。但是單位要求開(kāi)除，是否正確。
用人單位解除與你的勞動(dòng)關(guān)系（或者說(shuō)辭退、開(kāi)除你）分以下三種情況，你自己對(duì)照下屬于哪種情況，應(yīng)該支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償而沒(méi)有支付給你的，可以在1年內(nèi)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁維護(hù)自己的合法權(quán)益：1、用人單位與你解除勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有任何理由，也沒(méi)有支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償房主的房子跟租客因?yàn)樽饨鸢l(fā)生官司，我是買(mǎi)這套房，因?yàn)檫@套房打官司對(duì)過(guò)戶有影響嗎
這是民法上所謂的買(mǎi)賣(mài)不破租賃《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”?！睹裢ㄒ庖?jiàn)》119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效！現(xiàn)在的租中介低價(jià)收房高價(jià)賣(mài)出過(guò)戶后貸款到賬不給中介違法嗎
房屋中介將原房東房?jī)r(jià)抬高賣(mài)給客戶當(dāng)然違法了，下面列舉有關(guān)中介在房屋交易過(guò)程中的違法案例，可以更加清楚的了解中介的違法行為?！ ∫弧⑴灿每蛻舴靠睢 “咐 ≮w先生在A中介那里看中一套二手房，A中介說(shuō)，只要把首付款打到公司賬戶，就不用他再操心。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
