您好，請問因為房屋質量問題我這邊沒有交房，開發(fā)商遲遲未修復，這算延期交房嗎？對方物業(yè)還發(fā)沒有公章和簽名的律師函過來催繳物業(yè)費！這算恐嚇嗎
房產(chǎn)糾紛江西 贛州2025-07-27 21:46
律師回復
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月幫助201720人對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權益，而不單單是準時交樓就行了，因為能保證《房屋產(chǎn)權證》要順利辦理下來才是最重要的。 原問題：《樓盤遲遲不交房,而我又沒有去處理,這樣有什么后果?》回復于 2022-11-15 21:50:09
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開發(fā)商通知交房由于個人原因沒有交房需要全額繳納物業(yè)費嗎？
《物業(yè)管理條例》第四章第四十二條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位繳納?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第十六條：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用請問，因為開發(fā)商的質量問題導致延期拿房，那么物業(yè)應從什么時候交
這個關鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費是由開發(fā)商來承擔的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟賠償，并承擔此期間的物業(yè)服務費。那就沒話說，就是開發(fā)商承擔的。如果沒有，你可以和開發(fā)商您好，由于開發(fā)商多年來沒有交房，需要交物業(yè)管理費嗎
根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，由于開發(fā)商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導致的不交房，也就是按照空置房來進行歸類的。物業(yè)公司在與開發(fā)公司簽署物業(yè)服務合同或者協(xié)議的時候，就應襲該有明文規(guī)定，空置房的收費標準2113，在業(yè)主尚未到來接房之前的費用，是開開發(fā)商延期交房退房
有些業(yè)主買了房子卻遲遲等不到開發(fā)商交房，從而萌發(fā)退房的念頭。到底延期交房能不能算退房的理由呢？房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約開發(fā)商延期交房違約
可以主張對方違約責任 江西省有相應的司法解釋 對逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括具體詳細的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料、訴訟時間流程等相關法律問題，請購相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
