您好，小區(qū)經(jīng)過小區(qū)感應門時，感應門自動關閉撞到人抬的東西后損壞，物業(yè)讓賠償合理嗎
經(jīng)濟糾紛河南 平頂山2025-09-14 14:03
律師回復
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月幫助201720人您好，事發(fā)時的監(jiān)控錄像最能夠反映真實情況，在派出所要求物業(yè)公司保存相關錄像的情況下，物業(yè)公司稱錄像已滅失，作為舉證方的物業(yè)公司應承擔舉證不能的后果。物業(yè)公司作為物業(yè)管理方，對進出小區(qū)人員負有提示、提醒義務。對于非本小區(qū)業(yè)主來說，在其通過感應門過程中門禁關閉并非其可預見，故在此情形下，物業(yè)公司具有更大的提醒、提示義務。但物業(yè)公司未盡提示、提醒義務，導致業(yè)主被感應門夾傷，物業(yè)公司存在過錯，故對業(yè)主受傷應當承擔賠償責任。而業(yè)主對自身安全亦應保持審慎的注意義務。有一宗案例中法院判決確認物業(yè)公司承擔80%的賠償責任，業(yè)主自行承擔20%的責任。 原問題：《業(yè)主被小區(qū)門夾傷縫針,沒有監(jiān)控物業(yè)該付哪些責任?》回復于 2023-02-04 00:28:56
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你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)公司只有和房地產開發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會（簽訂物業(yè)服務合同）后，才能對小區(qū)進行物業(yè)服務，然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區(qū)沒有物小區(qū)物業(yè)征收人防停車位租金，合理嗎？
人防和地上車位都是屬于共用設施，拿去抵押房管局都不會接招，當然也不能賣了， 除非整體交易。而地下車位是租還是售，這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。對于業(yè)主來您好物業(yè)禁止業(yè)主開車進入小區(qū)可以投訴嗎
你跟他是合同關系，你可以向法院起訴 您好如果您想獲得更加詳細的服務，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。我買的小區(qū)物業(yè)費一平米3.5元，合理嗎
物業(yè)費的構成包含比較多的因素，首先，要看你的地域，其次，更重要的是要有與費用價格相對等的服務標準，然后，還要看一看你所在的小區(qū)配套的設施設備，最后，還要與周邊的市場行情相對等。目前來說，一線城市里，普通住宅1.5的物業(yè)費已經(jīng)算是非常低的了，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
