小區(qū)物業(yè)征收人防停車位租金，合理嗎？
房產(chǎn)糾紛福建 莆田2025-07-27 23:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人人防和地上車位都是屬于共用設(shè)施，拿去抵押房管局都不會接招，當(dāng)然也不能賣了， 除非整體交易。而地下車位是租還是售，這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。對于業(yè)主來說，當(dāng)然因人而已，但主要是看小區(qū)的定位和品質(zhì)；只售不租會提高購房者的經(jīng)濟壓力，讓有車且有更高經(jīng)濟實力的人才會到這個小區(qū)入住 原問題：《人防車位收租金，合理嗎》回復(fù)于 2023-01-04 23:15:44
相似問題解答
小區(qū)業(yè)主對小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車位不交服務(wù)贊，強行進(jìn)行小區(qū)和堵大門物業(yè)怎么處理合法
常見的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費的理由有很多，以下這個理由成立嗎？理由：找不到停車位案例：業(yè)主王先生于2004年購買了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個小區(qū)。時隔多年新交工小區(qū)人防車位問題
人防車位是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國家強制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一。人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期小區(qū)地上停車位使用權(quán)
沒有物業(yè)法這一說法，我國的《物權(quán)法》對小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。也就是說，物業(yè)公司是沒有權(quán)利隨意規(guī)劃停車位的，尤其是以下3種，私自出售屬我是業(yè)主小區(qū)物業(yè)不給辦停車位怎么辦
找房東，讓房東以他的名義辦車證。追問：就是找的房東，協(xié)商辦的200元的停車證?，F(xiàn)在又說要漲。這次漲了還會有下次。我估計你們小區(qū)的車位確實緊張，在和物業(yè)好好聊聊，如果還是200的話，你爭取一次交一年的錢。追問：我也是這么想的。關(guān)鍵是他們不肯。小區(qū)公共停車問題，小區(qū)沒有固定停車位，物業(yè)不同等對待業(yè)主，請求幫助
這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
