小區(qū)物業(yè)征收人防停車(chē)位租金，合理嗎？
房產(chǎn)糾紛福建 莆田2025-10-31 23:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人人防和地上車(chē)位都是屬于共用設(shè)施，拿去抵押房管局都不會(huì)接招，當(dāng)然也不能賣(mài)了， 除非整體交易。而地下車(chē)位是租還是售，這個(gè)是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營(yíng)策略了，通常他們會(huì)偏向于賣(mài)，可快速回籠資金，而且不必在租用車(chē)位的管理中投入更多的管理成本。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)然因人而已，但主要是看小區(qū)的定位和品質(zhì)；只售不租會(huì)提高購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，讓有車(chē)且有更高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人才會(huì)到這個(gè)小區(qū)入住 原問(wèn)題：《人防車(chē)位收租金，合理嗎》回復(fù)于 2023-01-04 23:15:44
相似問(wèn)題解答
小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車(chē)位不交服務(wù)贊，強(qiáng)行進(jìn)行小區(qū)和堵大門(mén)物業(yè)怎么處理合法
常見(jiàn)的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會(huì)因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的理由有很多，以下這個(gè)理由成立嗎？理由：找不到停車(chē)位案例：業(yè)主王先生于2004年購(gòu)買(mǎi)了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個(gè)小區(qū)。時(shí)隔多年新交工小區(qū)人防車(chē)位問(wèn)題
人防車(chē)位是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，一般位于普通車(chē)位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防車(chē)位區(qū)域的標(biāo)志之一。人防車(chē)位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期小區(qū)地上停車(chē)位使用權(quán)
沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車(chē)位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車(chē)位屬業(yè)主共有。也就是說(shuō)，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利隨意規(guī)劃停車(chē)位的，尤其是以下3種，私自出售屬我是業(yè)主小區(qū)物業(yè)不給辦停車(chē)位怎么辦
找房東，讓房東以他的名義辦車(chē)證。追問(wèn)：就是找的房東，協(xié)商辦的200元的停車(chē)證。現(xiàn)在又說(shuō)要漲。這次漲了還會(huì)有下次。我估計(jì)你們小區(qū)的車(chē)位確實(shí)緊張，在和物業(yè)好好聊聊，如果還是200的話，你爭(zhēng)取一次交一年的錢(qián)。追問(wèn)：我也是這么想的。關(guān)鍵是他們不肯。小區(qū)公共停車(chē)問(wèn)題，小區(qū)沒(méi)有固定停車(chē)位，物業(yè)不同等對(duì)待業(yè)主，請(qǐng)求幫助
這個(gè)要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
