開發(fā)商破產(chǎn)清算，小區(qū)的車位進行拍賣。是業(yè)主家里人可以參與競賽嗎？并且清算組說目前拍的車位只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，要等以后能辦房產(chǎn)證了，才辦理車位產(chǎn)權(quán)？他這種解釋又是否合法！我拍的車位到后期到底有沒有產(chǎn)權(quán)呢
房產(chǎn)糾紛四川 遂寧2025-07-26 00:20
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請問沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位是屬于哪方？業(yè)主還是開發(fā)商？ 請問沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位是屬于哪方？業(yè)主還是開發(fā)商？
人防車位是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一。人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期開發(fā)商綁定銷售車位，無產(chǎn)權(quán)的，合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內(nèi)的；2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國家法律或當?shù)卣?guī)房產(chǎn)以物抵債了，但是車位沒有產(chǎn)權(quán)，那車位算不算抵債
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位小區(qū)的車位無產(chǎn)權(quán)怎么辦？買還是不買？
你好，這種情況你需要考慮，是不是開發(fā)商把防空洞用來建造車庫然后私自出售了，實踐中很多開發(fā)商都這么用，最近律師港灣上也有不少人咨詢，如果真的是防空洞改造的車庫，那么法律上是不違法的，一旦被人舉報，那么你勢必錢財兩空，到時候只能告開發(fā)商了，如果小區(qū)停車位不夠用，無法停車的有產(chǎn)權(quán)住戶，是否可以要求已享受停車位的用戶給予資金補貼
首先業(yè)主要明白，車位是單獨的產(chǎn)權(quán)，不是買了房就有車位，小區(qū)業(yè)主一般正常來說都有車位的優(yōu)先租用權(quán)，但是目前很多小區(qū)都存在車位不足的情況，這樣業(yè)主委員會應(yīng)向物業(yè)公司適當?shù)氖?，理性維權(quán)，解決車位不足的問題還是有很多方法的，這一點物業(yè)公司都清楚相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
