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  南陽市人民政府文件宛政[2005]90號(hào)南 陽 市 人 民 政 府關(guān)于鴨河口電廠二期工程建設(shè)用地及附著物拆遷有關(guān)問題的通知 鴨河口電廠二期工程是我省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，該工程的建設(shè)對(duì)南陽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的支撐作用。為了保障工程征地拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就鴨河口電廠二期工程建設(shè)征地拆遷及地上附屬物補(bǔ)償?shù)扔嘘P(guān)問題通知如下：一、征地拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)原則1、鴨河口電廠二期工程建設(shè)用地按照劃撥方式征用。2、邊角地的征用原則：1畝以下的由電廠征用；1畝以上的不于征用；對(duì)于個(gè)別面積較大的邊角地，如果電廠需要，可根據(jù)實(shí)際情況通過調(diào)整規(guī)劃予以征用，但不得突破征地總面積。3、征地面積按實(shí)際面積計(jì)算，征用耕地的畝產(chǎn)值由市統(tǒng)計(jì)局按照有關(guān)法律法規(guī)予以核算確定。4、根據(jù)電廠擴(kuò)建和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，安置新村應(yīng)布置在電廠規(guī)劃邊界500米范圍之外區(qū)域。電廠不承擔(dān)規(guī)劃新村、墳?zāi)共疬w占地等二次征地費(fèi)用，新村安置規(guī)劃、水電等配套費(fèi)用在附著伯拆遷中予以補(bǔ)償，電廠不再額外支付。二、永久用地補(bǔ)償經(jīng)市統(tǒng)計(jì)局核算，方城縣2002—2004三年耕地平均產(chǎn)值為1271元。根據(jù)《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，鴨電二期工程用地的耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按方城縣2002—2004三年平均畝產(chǎn)值的24倍計(jì)算為30504/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)9倍、安置補(bǔ)助費(fèi)14.5倍、青苗補(bǔ)償費(fèi)0.5倍。征用其他土地參照耕地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。方城、南召縣人民政府可以此標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合被征地單位地類及人均耕地面積，制定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地補(bǔ)償方案。三、地上附著物拆遷補(bǔ)償在用地范圍內(nèi)，涉及附著物拆遷補(bǔ)償?shù)?，磚混、磚木房屋分別按照320—340元/平方米、200—210元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償；墳?zāi)拱匆荒挂还?00元，每增加一棺增加100元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；其他附著物按照《河南省國家建設(shè)征用土地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂本）》（豫政[1998]113號(hào)）規(guī)定的下限上浮90%據(jù)實(shí)補(bǔ)償；豫政[1998]113號(hào)文本包括的其他附著物可以根據(jù)實(shí)際情況由當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府確定。非法附著，原則上不予補(bǔ)償，確需進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府確定。涉及電力桿、通訊網(wǎng)絡(luò)桿、廣播電視桿、文物勘探等附著物的動(dòng)遷，由市政府協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位與南陽天益發(fā)電有限公司簽訂動(dòng)遷協(xié)議，實(shí)施動(dòng)遷。四、臨時(shí)用地補(bǔ)償臨時(shí)性用地是指因工程建設(shè)而必須使用的堆料場(chǎng)、停車場(chǎng)、工棚、簡(jiǎn)易道路等占用的土地和取、棄土用地。（一）青苗補(bǔ)償。臨時(shí)用地青苗補(bǔ)償按年產(chǎn)值給予補(bǔ)償，每季每畝635.5元，考慮到被臨時(shí)使用的土地破壞嚴(yán)重，恢復(fù)周期長(zhǎng)，可多支付一年的補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)用地上附著物按拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）復(fù)耕保證金。屬工程占?jí)河玫?，?fù)耕保證金按1000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，屬取土或硬化等破壞耕作層的復(fù)耕保證金按3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位向當(dāng)?shù)乜h級(jí)國土部門繳納，國土部門辦理臨時(shí)用地手續(xù)，施工單位負(fù)責(zé)復(fù)耕。（三）地力損失費(fèi)。按規(guī)定應(yīng)根據(jù)不同地類每畝支付地力損失費(fèi)250元。（四）取土補(bǔ)償。在按臨時(shí)用地補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，取土按2元/平方標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。利用耕地取土的，取土前應(yīng)當(dāng)把耕作層土壤剝離，以便于復(fù)耕，剝離后取土深度不得超過2米，集中取土超過2米的按照永久性用地規(guī)定辦理。（五）施工用地補(bǔ)償。由施工單位到縣國土部門辦理審批手續(xù)，并向縣國土部門繳納每畝100元的土地管理費(fèi)，土地所在縣國土部門批準(zhǔn)并按規(guī)定的位置、面積、數(shù)量、深度使用臨時(shí)用地，同時(shí)要與造地、改渠、挖塘和生態(tài)保護(hù)等結(jié)合起來。任何施工單位不得擅自與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)村、組協(xié)商用地等有關(guān)問題。五、其他費(fèi)用涉及征地拆遷的其他費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。六、征地拆遷的組織實(shí)施征地拆遷工作由方城、南召縣人民政府具體組織實(shí)施。（一）加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償資金管理。方城、南召兩縣要設(shè)立鴨電二期工程征地拆遷專用賬戶，對(duì)征地拆遷補(bǔ)償資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存，做到?？顚Ｓ谩?duì)農(nóng)村集體和個(gè)人補(bǔ)償?shù)馁Y金應(yīng)全部付給農(nóng)村集體和個(gè)人，任何單位 原問題：《南陽市征地補(bǔ)償》

  回復(fù)于 2022-10-28 04:18:27