你好，簽了購(gòu)房的認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容沒(méi)有寫(xiě)優(yōu)惠后的金額，寫(xiě)的是原價(jià)，現(xiàn)在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
合同糾紛江蘇 南通2025-10-31 21:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒(méi)有單價(jià)是說(shuō)不過(guò)去，一般的認(rèn)購(gòu)書(shū)上都有單價(jià)、面積、優(yōu)惠、總價(jià)、付款方式等。 不過(guò)有面積和總價(jià)可以算出單價(jià)來(lái)，總價(jià)都控制了，單價(jià)怎么變也無(wú)大礙了。 至于公攤是多少這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)上面都不會(huì)體現(xiàn)，甚至大多數(shù)合同里都沒(méi)有體現(xiàn)，想退定金估計(jì)是不能了，認(rèn)購(gòu)合同也是合同的一部分，雙方簽字繳納定金即生效！視為雙方已閱讀并理解合同，體現(xiàn)了買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思。 再補(bǔ)充一點(diǎn)：關(guān)于公攤他們應(yīng)該告訴你或者你問(wèn)他們應(yīng)該回答，如果他們故意隱瞞或欺騙你必須提供證據(jù)法院才可能支持你。 原問(wèn)題：《認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有寫(xiě)單價(jià)和公攤,我可以要求退定金嗎？》回復(fù)于 2022-12-15 02:20:18
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簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可退嗎
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱之為購(gòu)房意向書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷(xiāo)售前，與有意向其購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者簽定的書(shū)面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買(mǎi)賣(mài)中的習(xí)慣做法，如果簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后不買(mǎi)房了定金可以退嗎?1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約售樓部誤導(dǎo)簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，如何退定金
您好，定金沒(méi)法退的，除非是對(duì)方違約。現(xiàn)在遇到買(mǎi)房退定金的事情，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，沒(méi)簽正式合同。
一、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約，且已辦理處預(yù)售證有賣(mài)房資格的，買(mǎi)房單方面要求退定金法律是不支持的。二、據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，因?yàn)閼粜筒缓?，價(jià)格比較高，想退定金2萬(wàn)，有什么辦法嗎？
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，不想買(mǎi)是不能隨時(shí)要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)買(mǎi)房簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金
買(mǎi)房過(guò)程中，簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，屬于定金的不予退還，可以抵作價(jià)款。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
