售樓部誤導簽了認購書，如何退定金
經(jīng)濟糾紛2025-07-27 16:35
律師回復
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月幫助201720人簽了購房認購書，不想買是不能隨時要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔預(yù)約合同違約責任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。第五條 商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。 原問題：《誘導下交了兩萬購房定金簽了認購書，如何退定金》回復于 2022-05-20 01:50:42 -
相似問題解答
簽了認購書定金可退嗎
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約現(xiàn)在遇到買房退定金的事情，簽了認購書，沒簽正式合同。
一、如果開發(fā)商沒有違約，且已辦理處預(yù)售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支持的。二、據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買你好，簽了購房的認購書，認購書內(nèi)容沒有寫優(yōu)惠后的金額，寫的是原價，現(xiàn)在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
沒有單價是說不過去，一般的認購書上都有單價、面積、優(yōu)惠、總價、付款方式等。 不過有面積和總價可以算出單價來，總價都控制了，單價怎么變也無大礙了。 至于公攤是多少這個認購書上面都不會體現(xiàn)，甚至大多數(shù)合同里都沒有體現(xiàn)，想退定簽了購房認購書，因為戶型不好，價格比較高，想退定金2萬，有什么辦法嗎？
簽了購房認購書，不想買是不能隨時要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)買房簽完認購書退定金
買房過程中，簽訂了認購書，屬于定金的不予退還，可以抵作價款。 根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
