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  根據(jù)我國合同法的規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一的，商品房買賣合同的當事人可以依法解除合同：(1)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會損害國家、集體、第三人的合法權益。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當事人雙方協(xié)商一致，就可以徑直解除，一般不會產(chǎn)生什么矛盾。(2)當事人的合同中約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就的，解除權人可以解除合同。比如，當事人在合同中約定，如果開發(fā)商超過三十日不能交付商品房的，購房者有權解除商品房買賣合同。那么，當此條件成就時，購房者即可按照此約定主張解除合同。(3)由于不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。當不可抗力出現(xiàn)時，任何一方當事人可以主張解除合同。(4)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以主張解除合同。(5)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。比如，購房者逾期支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，開發(fā)商可以解除合同。(6)當事人一方遲延履行債務或著有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方可以主張解除合同。 原問題：《解除房屋買賣合同法律規(guī)定》

  回復于 2022-10-28 05:35:55
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  崔常山律師

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  回復于 2022-10-19 20:08:20 咨詢他