你好，因購買的地下儲藏室和車位潮濕，導致我孕期摔倒、物品受損，物業(yè)給我一個可用車庫的使用權，告訴我可以使用到車庫出售，我必須騰出來。結果現(xiàn)在物業(yè)管理人員更換，發(fā)律師函要求我騰出車庫，我應該怎么做
房產糾紛遼寧 本溪2025-09-14 21:22
相似問題解答
你好，我要買個地下車庫的車位，只有一個車位轉讓協(xié)議，簽這個有保障嗎？
回答可以買的。根據我國法律法規(guī)相關規(guī)定，高層小區(qū)需要配備人防工程，而地下車庫就是人防工程的一部分。人防工程不能買賣，所以大多數(shù)小區(qū)的車庫無法出產權證。不過，小區(qū)的車庫只是人防工程的一部分，它的主要功能還是存放車輛的功能，所以，單就后面的功能小區(qū)地下車庫產權問題
某開發(fā)商在開發(fā)一住宅小區(qū)時投資近300萬元建了地下車庫，開發(fā)商在與購房人簽定的商品房買賣合同中并未將車庫的面積列入分攤范圍，采取了單元住宅與車位分別銷售的方式。后來，開發(fā)商將部分車位出售。該小區(qū)的業(yè)主委員會認為，小區(qū)地下車庫是小區(qū)配套公用設您好，小區(qū)物業(yè)不允許無車庫的業(yè)主車輛進入小區(qū)，我因為無車庫無法開車進入小區(qū)?？墒切^(qū)過道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫，會加強管理，但是亂?，F(xiàn)象一直沒有解決，我應該如何維護我的權益。
一般來講：1、小區(qū)的管理權屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產生的業(yè)主委員會，物業(yè)只是被雇傭的服務機構。未經業(yè)主委員會同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費用可以由物業(yè)獲得，但是你好，車輛放在車庫自己車位上被刮，請問物業(yè)有責任嗎
通常情況下，物業(yè)公司原則上不承擔侵權賠償責任。但依據物業(yè)合同的相關約定，可能會承擔違約責任。具體分析如下：1. 首先從侵權角度來看，車輛被劃屬于典型的民事侵權。依據2010年7月1日起實行的《侵權責任法》中的規(guī)定，侵權行為的歸責原則是過錯原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
