你好，因購買的地下儲藏室和車位潮濕，導(dǎo)致我孕期摔倒、物品受損，物業(yè)給我一個可用車庫的使用權(quán)，告訴我可以使用到車庫出售，我必須騰出來。結(jié)果現(xiàn)在物業(yè)管理人員更換，發(fā)律師函要求我騰出車庫，我應(yīng)該怎么做
房產(chǎn)糾紛遼寧 本溪2025-07-30 21:22
相似問題解答
你好，我要買個地下車庫的車位，只有一個車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽這個有保障嗎？
回答可以買的。根據(jù)我國法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，高層小區(qū)需要配備人防工程，而地下車庫就是人防工程的一部分。人防工程不能買賣，所以大多數(shù)小區(qū)的車庫無法出產(chǎn)權(quán)證。不過，小區(qū)的車庫只是人防工程的一部分，它的主要功能還是存放車輛的功能，所以，單就后面的功能小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)問題
某開發(fā)商在開發(fā)一住宅小區(qū)時投資近300萬元建了地下車庫，開發(fā)商在與購房人簽定的商品房買賣合同中并未將車庫的面積列入分?jǐn)偡秶?，采取了單元住宅與車位分別銷售的方式。后來，開發(fā)商將部分車位出售。該小區(qū)的業(yè)主委員會認(rèn)為，小區(qū)地下車庫是小區(qū)配套公用設(shè)您好，小區(qū)物業(yè)不允許無車庫的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)，我因?yàn)闊o車庫無法開車進(jìn)入小區(qū)?？墒切^(qū)過道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫，會加強(qiáng)管理，但是亂停現(xiàn)象一直沒有解決，我應(yīng)該如何維護(hù)我的權(quán)益。
一般來講：1、小區(qū)的管理權(quán)屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，物業(yè)只是被雇傭的服務(wù)機(jī)構(gòu)。未經(jīng)業(yè)主委員會同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費(fèi)用可以由物業(yè)獲得，但是你好，車輛放在車庫自己車位上被刮，請問物業(yè)有責(zé)任嗎
通常情況下，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。但依據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)約定，可能會承擔(dān)違約責(zé)任。具體分析如下：1. 首先從侵權(quán)角度來看，車輛被劃屬于典型的民事侵權(quán)。依據(jù)2010年7月1日起實(shí)行的《侵權(quán)責(zé)任法》中的規(guī)定，侵權(quán)行為的歸責(zé)原則是過錯原相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
