律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  存量房買賣契約　　賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號：　　買方： （以下簡稱乙方） 身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設(shè)施：　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"___ ___ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"_____ _ 號"；　　2、甲方所售房屋位于 ，為____ __ 結(jié)構(gòu)；　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施：　　第二條 房屋價格及其他費用：　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣） 元整；　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔(dān)?！　?、甲方房屋維修基金情況約定為下列第 款：（僅選一款）　?。?）甲方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第 項方式處理：　　A、甲方在申請產(chǎn)權(quán)過戶之前補交該房屋的維修基金，逾期則向乙方支付該房屋總價款 5 %的違約金?！　、乙方承擔(dān)　?。?）甲方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 項方式處理：　　A、該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到乙方名下?！　、乙方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成以后 天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出甲方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本契約第四條處理?！　〉谌龡l 付款方式：　?。?）首期房價款計人民幣 元整。支付時間：甲乙雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)天支付；支付方式：甲乙雙方確認(rèn)采取以下 方式收取首期房款。　　A、乙方直接將首期房價款交付給甲方，由甲方簽收后直接收取?！　、甲方簽收乙方交付的首期房款，并將首期房款暫存于丙方，在甲乙雙方過戶申請之后兩日內(nèi)，由丙方將首期款項直接交付甲方?！　。?）第二期房價款計人民幣 元整，乙方應(yīng)按照并按照交易中心規(guī)定的資金托管流程履行付款、出款義務(wù)。第二期房款應(yīng)存入交易中心資金托管帳戶，以下列第 種方式支付：　　A．以貸款方式支付，申請貸款時間為申請辦理托管手續(xù)完成 兩 個工作日內(nèi)。　　B．以現(xiàn)金或匯款方式支付（即不貸款），支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前?！　∫曳降诙诜靠钭詈笾Ц镀谙逓樯暾垯?quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起45天內(nèi)。　?。?）甲方應(yīng)于乙方支付首期房款當(dāng)日，留置尾款（人民幣） 元暫存于丙方。此尾款待甲乙雙方交易完成，雙方簽訂《房屋交接書》后兩日內(nèi)，由丙方將首付款項直接交付甲方?！　〉谒臈l 乙方逾期付款的違約責(zé)任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期超過 天以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款 %違約金?！　〉谖鍡l 房屋交付：　　甲、乙雙方約定在 年 月 日前，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期超過 日以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方向乙方支付該房屋總價款 %的違約金?！　〉谄邨l 甲方保證房屋沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛，如因甲方保證失實、致使本契約生效之后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方向乙方支付該房屋總價款的 %的違約金。造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诎藯l 關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定及違約責(zé)任：　　自本契約生效之日起 45 天內(nèi)，買、賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方每日按照該房屋總價款的萬分之 向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過 日的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的 %向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；造成對方其他損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任：　　第九條、關(guān)于房屋原有戶口遷移的約定　　自房屋權(quán)屬登記完成之日起30天內(nèi)，甲方保證將落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，逾期遷出戶口的，每逾期一天，甲方每日按照該房屋總價款的萬分之 向乙方支付違約金；造成買受方其他損失的，出賣方另行承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谑畻l 房屋買賣居間代理傭金按下列方式處理：　　甲、乙雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金，傭金的具體細節(jié)以丙方提供由甲、乙雙方分別簽字的傭金確認(rèn)函為準(zhǔn)?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〉谑l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑龡l 本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各執(zhí)一份。 均具有同等效力?！　〉谑臈l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〖追胶炇穑? 乙方簽署：　　證件號碼： 證件號碼：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　簽署日期： 簽署日期：　　此合同版本可以做參考，請下載之后打印。呵呵 原問題：《在線等求二手房購房合同樣本?！?/div>

  回復(fù)于 2022-10-28 18:06:53