車位租賃合同20年想要退還車位租賃費用，違約金是多少？
合同糾紛廣西 防城港2025-07-27 10:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、根據(jù)買賣不破租賃原則，此車位如果出售，租戶在同等條件下，有優(yōu)先權(quán)。另外，即使成功出售給他人，原租戶依然可以繼續(xù)承租。新主人無法對抗租戶主張。2、你現(xiàn)在并不是要停租，而是要出售。因此不存在違約。你可以賣出。只要新買家認可本車位九年內(nèi)必須租給別人使用這個事實。3、因此，現(xiàn)在不是你賠人錢的事兒，是你的車位在租出去十年的情況下，有人買沒人買的事兒。綜上，如果買家要求必須不存在租賃合同，而你又急著用錢，你只能賠人家56000，沒辦法。誰叫你當初那么隨意就簽約的？ 原問題：《我和物業(yè)簽合同租車位，結(jié)果第二天告知車位已出租了，想問違約金如何向他們要，應(yīng)要多少？》回復(fù)于 2022-10-10 10:14:14
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小區(qū)車位租賃問題
做思想工作啊，來硬的肯定不行。你首先得找到收費的依據(jù)，首先是法律依據(jù)。另外就是道德上、精神上獲得業(yè)主的支持。車位產(chǎn)權(quán)是屬于誰的？是開發(fā)商的還是業(yè)主自己買的？車位是地上的還是地下的？你說的太籠統(tǒng)了，我沒辦法幫你。 原問題：《如何解決小區(qū)車位出買房后原業(yè)主有一租賃的車位，先房主有優(yōu)先租用權(quán)嗎？
您好，根據(jù)合同相對性，建立租賃合同關(guān)系的是原房東。有需要的話，可以進行電話咨詢詳細溝通。2018年簽訂了車位使用協(xié)議，沒有約定交付時間，交房已經(jīng)兩年了，車位遲遲沒有交付，已交14萬的租賃費，可以起訴違約嗎，或者退款
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位買房時捆綁銷售地下停車位，交了地下產(chǎn)品排號金，車位交付時，屬于人防車位，不想要，想退排號金
法律上講，沒簽合同不存在違約金的問題。但人家掌握不簽合同的權(quán)力，會要求你先交違約金，或把違約金算在合同價款里簽合同，你和對方協(xié)商一下，怎么處理都沒問題。 原問題：《買房的時候順便交了一個停車位的定金，停車位也要交尾款了，覺得停車位不劃算，停小區(qū)車位交了定金簽了合同辦理不下來需要加收費用，或加錢換車位
如果在車位改造是沒聲明要收費，那么收費前必須經(jīng)得業(yè)主同意。物業(yè)小區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主公共用地，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。物業(yè)如果要收費，必須先明示收費后，物業(yè)要提供什么樣的服務(wù)，收取的費用是如何支出的。按照物權(quán)法和物業(yè)管理條例的司法解釋，公共用地改造為停相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
