小區(qū)車(chē)位交了定金簽了合同辦理不下來(lái)需要加收費(fèi)用，或加錢(qián)換車(chē)位
房產(chǎn)糾紛廣東 清遠(yuǎn)2025-07-27 12:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果在車(chē)位改造是沒(méi)聲明要收費(fèi)，那么收費(fèi)前必須經(jīng)得業(yè)主同意。物業(yè)小區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主公共用地，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。物業(yè)如果要收費(fèi)，必須先明示收費(fèi)后，物業(yè)要提供什么樣的服務(wù)，收取的費(fèi)用是如何支出的。按照物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例的司法解釋?zhuān)灿玫馗脑鞛橥＼?chē)位，除因增加看管人員、監(jiān)控設(shè)備、公共保險(xiǎn)等必要的費(fèi)用之外，物業(yè)公司不能收取其它費(fèi)用，更不能收取占地費(fèi)。 原問(wèn)題：《物業(yè)小區(qū)內(nèi)改造車(chē)位讓業(yè)主簽名大多簽了現(xiàn)在車(chē)位做好了要收費(fèi)這物業(yè)需要征得業(yè)主同意嗎??》回復(fù)于 2022-12-08 05:07:33
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沒(méi)有物業(yè)小區(qū)內(nèi)強(qiáng)占車(chē)位
展開(kāi)全部現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位成了很多有車(chē)族購(gòu)房頭疼的一件事情，不僅僅是車(chē)位價(jià)格昂貴，很多時(shí)候是重金難求，因?yàn)樾^(qū)面積有限，車(chē)位有限，這也造成了很多開(kāi)發(fā)商不合理買(mǎi)賣(mài)，很多業(yè)主不清楚相關(guān)法律法規(guī)，在車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方面經(jīng)常出現(xiàn)糾紛和困惑。下面總結(jié)五點(diǎn)注意事項(xiàng)，小區(qū)不買(mǎi)車(chē)位不讓進(jìn)地下室，地上沒(méi)有停車(chē)位
、小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是合法的嗎小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是不合法的，即使從道德方面看也是不合理的，一個(gè)小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車(chē)位，還規(guī)劃了一些公共停車(chē)位、消防車(chē)位等等，這些停車(chē)位都是處于公共設(shè)施的一種，包含在物業(yè)費(fèi)中，故而屬于業(yè)主共同所有的，小區(qū)法拍車(chē)位能買(mǎi)嗎？
首先，有必要先探討一下住宅小區(qū)停車(chē)位的歸屬問(wèn)題。住宅小區(qū)是一個(gè)相對(duì)封閉的區(qū)間和范圍，停車(chē)位是其重要配套設(shè)施。住宅小區(qū)停車(chē)位的權(quán)屬，依法有如下兩種情況：一是地下或地上專(zhuān)用停車(chē)位，開(kāi)發(fā)時(shí)規(guī)劃為停車(chē)場(chǎng)地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費(fèi)用未列入開(kāi)小區(qū)車(chē)位租賃問(wèn)題
做思想工作啊，來(lái)硬的肯定不行。你首先得找到收費(fèi)的依據(jù)，首先是法律依據(jù)。另外就是道德上、精神上獲得業(yè)主的支持。車(chē)位產(chǎn)權(quán)是屬于誰(shuí)的？是開(kāi)發(fā)商的還是業(yè)主自己買(mǎi)的？車(chē)位是地上的還是地下的？你說(shuō)的太籠統(tǒng)了，我沒(méi)辦法幫你。 原問(wèn)題：《如何解決小區(qū)車(chē)位出買(mǎi)房時(shí)捆綁銷(xiāo)售地下停車(chē)位，交了地下產(chǎn)品排號(hào)金，車(chē)位交付時(shí)，屬于人防車(chē)位，不想要，想退排號(hào)金
法律上講，沒(méi)簽合同不存在違約金的問(wèn)題。但人家掌握不簽合同的權(quán)力，會(huì)要求你先交違約金，或把違約金算在合同價(jià)款里簽合同，你和對(duì)方協(xié)商一下，怎么處理都沒(méi)問(wèn)題。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房的時(shí)候順便交了一個(gè)停車(chē)位的定金，停車(chē)位也要交尾款了，覺(jué)得停車(chē)位不劃算，停相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
