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  這是一個(gè)讓許多物業(yè)公司困惑的問題，現(xiàn)在物價(jià)在上漲，業(yè)主要求提高服務(wù)的呼聲逐日提高，員工的工資、社會(huì)統(tǒng)籌、福利也在提高，給物業(yè)企業(yè)帶來了無法克服的困難。按理說，隨著社會(huì)的發(fā)展、物價(jià)上漲等因素，物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該隨著調(diào)整，但是，由于《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主會(huì)以《合同》約定而拒絕。怎么辦？　　如下建議，供你借鑒：　　1、在一般住宅區(qū)，多數(shù)城市實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)，指導(dǎo)價(jià)是由當(dāng)?shù)匕l(fā)改委物價(jià)科核定價(jià)格的，所以，應(yīng)盡快到物價(jià)部門申請，按照現(xiàn)在的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新核定價(jià)格，申請核發(fā)新的《收費(fèi)許可證》，這是合法的依據(jù)?！　?、得到新的《收費(fèi)許可證》后，在小區(qū)公布近三個(gè)月或半年時(shí)間，公布物業(yè)的收費(fèi)和支出，讓明理的業(yè)主了解物業(yè)的困境，先得到一部分業(yè)主的支持?！　?、在公布物業(yè)公司收支報(bào)告的同時(shí)，向業(yè)主說明現(xiàn)在運(yùn)營費(fèi)用與收費(fèi)的差距，為了給全體業(yè)主提供更加安全、舒適、干凈、衛(wèi)生的居住環(huán)境，讓小區(qū)業(yè)主給予支持。另外，征詢一部分德高望重、有影響力的業(yè)主意見，求的他們的支持后，限定時(shí)間執(zhí)行新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　∥矣X得沒有其他好辦法，原《合同》物業(yè)公司無法單方終止和修改，只有采取這種辦法。 原問題：《沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)物業(yè)公司強(qiáng)行提高物業(yè)管理費(fèi)》

  回復(fù)于 2022-10-09 19:04:03