2020年七月份，經(jīng)房產(chǎn)中介購買的，二手房(毛坯)，因為賣方契稅不到兩年，沒有過戶，現(xiàn)在，契稅已滿兩年，而賣家遲遲不肯過戶，我該怎么辦？
房產(chǎn)糾紛河南 焦作2025-07-27 21:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的方式是，以房屋為抵押物，抵押給你的理由是：借款還是是買賣房屋？如果是買賣房屋國家首先就不認你，借款的話，風(fēng)險十分高，現(xiàn)在到明年4月也就是半年，如果這半年房價漲幅很高，到時賣方直接賣給別的人，之后再把錢還給你。這類操作反正風(fēng)險很高，自己把握評估，建議不要這樣。另外公證都比抵押好，公證的大概意思某年某月某日雙方協(xié)商一致以多少錢購買何處房產(chǎn)，且協(xié)商于幾月幾日去過戶?；蛘咧苯釉谫I賣合同里寫明過戶時間。反正交稅過戶不以你簽買賣合同時間為準，只與你交稅過戶時間為準，不過有個問題就是網(wǎng)簽有效時間，現(xiàn)在不能網(wǎng)簽，得到明年過戶前1個月，所以這期間也是由風(fēng)險的。 原問題：《因為賦稅問題 我想購買二手房但是賣家買的房兩年還沒有到，我得付稅，要等到明年4月過戶。經(jīng)過協(xié)商 雙》回復(fù)于 2022-10-01 21:10:21
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二手房過戶的契稅
二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住房產(chǎn)糾紛，賣家不肯過戶
2005年 3月 15日，甲某與乙某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，雙方約定：甲某自愿將其所有的一套商品房，作價 250000 元出售給乙某，簽訂協(xié)議之日乙某預(yù)付房款 20000 元，余款 230000 元于同年 6 月 20 日前甲某交付房屋時一請問離婚后，男方將自己的婚前房產(chǎn)，過戶給女方，女方需要繳納契稅嗎
你好，需要過戶費用，主要是契稅。 原問題：《男方婚前房產(chǎn)又離婚房產(chǎn)過戶給女方需要過戶費嗎》退二手房購房定金，未滿兩年隱瞞7萬的過戶費
展開全部 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
