你好房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)問(wèn)題
房產(chǎn)糾紛江西 南昌2025-10-30 20:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的這個(gè)問(wèn)題實(shí)質(zhì)上房產(chǎn)證只是表面現(xiàn)象。本質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)的權(quán)利所屬問(wèn)題。也就是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于你?，F(xiàn)在你先要做的事情就是證明這個(gè)房子的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于你。如何證明呢？分為兩種情況:第一種情況：對(duì)方承認(rèn)事實(shí)存在，協(xié)助去辦理一個(gè)就是原財(cái)產(chǎn)權(quán)所有人承認(rèn)屬于你，和你一起去公證處公證。獲得公證書(shū)。還有一種辦法就是去法院起訴后，由法院調(diào)解后判決。這個(gè)判決具有法律效力。再拿著這個(gè)判決書(shū)去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。推薦后一種，去法院調(diào)解后，由法院下調(diào)解判決書(shū)，是最好的辦法。法院調(diào)解的案子，收費(fèi)最低，比公證處的公證書(shū)，在過(guò)戶(hù)時(shí)要管用。第二種情況：對(duì)方不承認(rèn)事實(shí)存在，不肯協(xié)助辦理那就只有去法院起訴后，同時(shí)，請(qǐng)律師協(xié)助收集證據(jù)，最后，由法院下判決書(shū)。 原問(wèn)題：《關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，懂的幫我看下哈。必采納哦！》回復(fù)于 2022-09-30 21:00:11
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沒(méi)有房產(chǎn)證，只有進(jìn)戶(hù)單，過(guò)戶(hù)問(wèn)題
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)。 原問(wèn)題：《購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)買(mǎi)合同過(guò)戶(hù)怎么辦》你好，請(qǐng)問(wèn)離婚房產(chǎn)證必須過(guò)戶(hù)嗎？如果要過(guò)戶(hù)給子女哪種方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用最低？
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女費(fèi)用
直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)． 如果現(xiàn)在過(guò)戶(hù)辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅 具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶(hù)大廳具體咨詢(xún)下 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女需無(wú)房產(chǎn)證明過(guò)戶(hù)合同怎么寫(xiě)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。原因如下：1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通抄過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房房產(chǎn)證，房屋過(guò)戶(hù)糾紛
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后就是按照合同上的條款來(lái)辦理的。比如說(shuō)合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交割，賣(mài)方搬出房屋，如果沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣(mài)方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過(guò)有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
