房產(chǎn)證，房屋過(guò)戶糾紛
房產(chǎn)糾紛河北 唐山2025-09-14 13:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后就是按照合同上的條款來(lái)辦理的。比如說(shuō)合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交割，賣(mài)方搬出房屋，如果沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣(mài)方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過(guò)有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)商，協(xié)商不通就按照合同辦。二手房買(mǎi)賣(mài)中過(guò)戶費(fèi)用通常由買(mǎi)家出錢(qián)。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 原問(wèn)題：《關(guān)于二手房過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？》回復(fù)于 2022-11-03 20:29:02
相似問(wèn)題解答
房屋糾紛過(guò)戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。關(guān)于房屋過(guò)戶合同糾紛
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后就是按照合同上的條款來(lái)辦理的。比如說(shuō)合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交割，賣(mài)方搬出房屋，如果沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣(mài)方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過(guò)有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)房屋合同糾紛，無(wú)房產(chǎn)證，想要回定金。
可以，二手房交易在交定金的時(shí)候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購(gòu)房合同；交首付的時(shí)候一般簽的是“過(guò)戶合同”，過(guò)戶合同是房管局制定的，用于過(guò)戶和報(bào)稅的時(shí)候?yàn)榉奖愎芾矶y(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實(shí)交易中，為了少交稅“過(guò)戶合同”中的成交總價(jià)一般比三你好，房屋過(guò)戶糾紛我方申請(qǐng)?jiān)賹?/a>
民事糾紛到到二審也就是到中級(jí)人民法院的判決下來(lái)就是定性了，民事糾紛沒(méi)有三審，也沒(méi)有上高級(jí)人民法院的。 二審判決下來(lái)以后，如果你不服的話，可以到檢察院申請(qǐng)抗訴。 原問(wèn)題：《如果第二審贏的官司房產(chǎn)己過(guò)戶了,高院還能再審嗎》房屋已經(jīng)過(guò)戶拿到房產(chǎn)證，為什么法院還能查封
【1】買(mǎi)了別人的房子，已經(jīng)過(guò)戶了?！?】可能因?yàn)榉慨a(chǎn)不是善意取得，或者買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)低于市場(chǎng)價(jià)，或者其他原因?！?】經(jīng)過(guò)法院判決，房產(chǎn)應(yīng)該退回。原告帶著生效的法律文書(shū)，申請(qǐng)法院查封房產(chǎn)。 原問(wèn)題：《房子已經(jīng)過(guò)戶到我名下為什么法院還可以查封》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
