沒有房產證，只有進戶單，過戶問題
房產糾紛遼寧 本溪2025-07-26 11:01
律師回復
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月幫助201720人根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。所以，只有取得房產證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產過戶業(yè)務。 原問題：《購買二手房沒有房產證只有購買合同過戶怎么辦》回復于 2022-11-06 00:01:54
相似問題解答
你好房產證過戶問題
你的這個問題實質上房產證只是表面現象。本質上是財產的權利所屬問題。也就是這個房子的產權歸屬于你?，F在你先要做的事情就是證明這個房子的財產權屬于你。如何證明呢？分為兩種情況:第一種情況：對方承認事實存在，協助去辦理一個就是原財產權所有人承認屬房屋過戶問題，過不了戶
是什么原因過不了戶？1、價格太低(或太高)過不了戶自己出錢找有資質的評估公司再評估到這個價就能過了。2、房東不配合過戶，購房合同上有相關規(guī)定的，按合同辦或者協商。3、你不肯過戶？同24、還有什么情況不能過戶啊？ 原問題：《簽了二手房購房合同沒有房產證，只有一張申建單-怎樣繼承
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產有房產證沒有土地證無法過戶，是歷史遺留問題。通過法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒你好，請問沒有房產證可以分戶嗎？
購房合同書只是一種意向、并非該房屋的產權證明。若房屋未取得(期房)建議查詢相關開發(fā)部門可否辦理姓名更改？若該房屋己是在使用中的實體了那應該要有房產證方可能辦理過戶手續(xù)。具體怎樣操作建議向房屋交易部門查詢以取更為確實的情況以免招來不必要的煩腦相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
