律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你的情況很特殊，因為你買的不是私產(chǎn)房，你購買的房子當(dāng)時是還遷協(xié)議。該性質(zhì)不能貸款，不過辦理過戶手續(xù)，只能等下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的時候，房主再次配合辦理。所以你不單單是面臨補償問題： 你的產(chǎn)權(quán)還沒有過戶，也就是說，你們現(xiàn)在是一紙協(xié)議，房管局你們還沒有備案。你們只過是簽了協(xié)議，搬進來住，真正過戶時，還需原房主配合!在我們行業(yè)中，購買還遷協(xié)議最好辦公證、押尾款，不知道你有沒有，這兩項都是防范風(fēng)險的，看到這你可能心里涼了半截，不過別著急。首先，你能找到賣主吧，要不你就不會說是不是該原房主交的問題了，說實話，這個錢就是應(yīng)該他交，因為你購買房子，不是租房子，合同或協(xié)議上，肯定有價格多少錢、誰購買了誰的哪里的房子多少平米的而文字。這就證明產(chǎn)權(quán)在他的名下（此時），交易并**沒有**徹底結(jié)束！！此時他要不交錢補辦70平米的錢，要不就是退回已收房款，協(xié)議無效。如果他不配合你們辦理產(chǎn)權(quán)（包含過戶手續(xù)），在法律上是得不到支持的。盯住這個人，別讓他跑了，慢慢協(xié)商，這時候他肯定想少承擔(dān)風(fēng)險，就像一個沒打字據(jù)借了錢的人，你要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備?。?！ 原問題：《私產(chǎn)房拆遷改造后回遷，但回遷房的面積有增加的問題》

  回復(fù)于 2022-12-15 19:00:06