律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你的情況很特殊，因?yàn)槟阗I(mǎi)的不是私產(chǎn)房，你購(gòu)買(mǎi)的房子當(dāng)時(shí)是還遷協(xié)議。該性質(zhì)不能貸款，不過(guò)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能等下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，房主再次配合辦理。所以你不單單是面臨補(bǔ)償問(wèn)題： 你的產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，也就是說(shuō)，你們現(xiàn)在是一紙協(xié)議，房管局你們還沒(méi)有備案。你們只過(guò)是簽了協(xié)議，搬進(jìn)來(lái)住，真正過(guò)戶(hù)時(shí)，還需原房主配合!在我們行業(yè)中，購(gòu)買(mǎi)還遷協(xié)議最好辦公證、押尾款，不知道你有沒(méi)有，這兩項(xiàng)都是防范風(fēng)險(xiǎn)的，看到這你可能心里涼了半截，不過(guò)別著急。首先，你能找到賣(mài)主吧，要不你就不會(huì)說(shuō)是不是該原房主交的問(wèn)題了，說(shuō)實(shí)話(huà)，這個(gè)錢(qián)就是應(yīng)該他交，因?yàn)槟阗?gòu)買(mǎi)房子，不是租房子，合同或協(xié)議上，肯定有價(jià)格多少錢(qián)、誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)了誰(shuí)的哪里的房子多少平米的而文字。這就證明產(chǎn)權(quán)在他的名下（此時(shí)），交易并**沒(méi)有**徹底結(jié)束??！此時(shí)他要不交錢(qián)補(bǔ)辦70平米的錢(qián)，要不就是退回已收房款，協(xié)議無(wú)效。如果他不配合你們辦理產(chǎn)權(quán)（包含過(guò)戶(hù)手續(xù)），在法律上是得不到支持的。盯住這個(gè)人，別讓他跑了，慢慢協(xié)商，這時(shí)候他肯定想少承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就像一個(gè)沒(méi)打字據(jù)借了錢(qián)的人，你要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備！?。?原問(wèn)題：《私產(chǎn)房拆遷改造后回遷，但回遷房的面積有增加的問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-12-15 19:00:06