2020年4月交付的精裝修房子，2020年8月發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間走頂水管開裂，開發(fā)商說(shuō)給排水管道保修兩年，已過(guò)保。我認(rèn)為這屬于隱蔽工程，保修期5年。怎么辦
房產(chǎn)糾紛浙江 寧波2025-08-01 18:40
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樓上廚房排污水管漏水，影響樓下人家，損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)？房子已過(guò)保修期
衛(wèi)生間漏水原因有二：一是防水層損壞，二是管線損壞。第一種情況比較普遍。按《北京市建筑工程質(zhì)量保修實(shí)施辦法》規(guī)定，屋面防水保修期為三年?！ ?． 保修期內(nèi)，精裝修房衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦？ 一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行手機(jī)保修期間拒保
如果是國(guó)產(chǎn)手機(jī)的話,沒(méi)有保修卡可能就有點(diǎn)麻煩了,(因?yàn)槭酆簏c(diǎn)都是憑保修卡保修的),不像諾基亞,MOTO等手機(jī),他們都不管有沒(méi)有保修卡都會(huì)為你進(jìn)行售后服務(wù)的.但是你可以和他們商量的,再不行你就到工商投訴或直接撥打12315投訴,只要手上有購(gòu)機(jī)廚房主下水管道漏水，物業(yè)以過(guò)保修期為由，拒絕維修
這是兩個(gè)民事關(guān)系。 排水管是公共部分的，排水管保修期已過(guò)，應(yīng)動(dòng)用物業(yè)維修基金來(lái)維修。沒(méi)有物業(yè)維修基金的，維修費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)偂＞唧w的維修實(shí)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 而業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違反物業(yè)合同的行為，物業(yè)可以公司可以通過(guò)法院起訴解決。買的精裝房自來(lái)水管漏水誰(shuí)的責(zé)任，物業(yè)說(shuō)過(guò)保修期讓自費(fèi)維修
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過(guò)質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公主臥陽(yáng)臺(tái)平移門脫膠損壞，報(bào)修后物業(yè)不管推給開發(fā)商，開發(fā)商拒絕維修，說(shuō)這個(gè)只保修兩年，但是在質(zhì)量保證書上寫著，外窗于分戶門保修5年。這個(gè)怎么區(qū)分這個(gè)平移門是否屬于在保修內(nèi)
是的。原則上屬于物業(yè)的服務(wù)范圍。物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。主下水管道是共用的，在服務(wù)范圍的。通過(guò)住戶部分，住戶又維護(hù)的責(zé)任。只要不是人為損壞，物業(yè)是要負(fù)責(zé)的。像管道脫膠滲水，物業(yè)都要維修的。也有裝修時(shí)意外碰到的，損壞的物業(yè)估計(jì)不會(huì)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
