您好:我是宛溪河二期工程的拆遷戶。昨天按照城建辦要求及拆遷合同約定已經(jīng)全部繳納房款差價(jià)。又按照城建辦指示去新華御園的開發(fā)商和物業(yè)哪里辦理購(gòu)房合同和繳納物業(yè)費(fèi)。但是開發(fā)商告知我們這一批國(guó)有土地性質(zhì)的拆遷戶由于購(gòu)房款數(shù)目過(guò)大房管局系統(tǒng)里不能登錄備案，無(wú)法辦理購(gòu)房合同。導(dǎo)致我們現(xiàn)在無(wú)法拿到房屋鑰匙和辦理房產(chǎn)證。
征地拆遷安徽 宣城2025-07-29 04:05
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購(gòu)房合同因開發(fā)商破產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建房，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除合同，購(gòu)房者的已支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎 因開發(fā)商破產(chǎn)，樓盤爛尾，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房者支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款房地產(chǎn)開發(fā)商拒給購(gòu)房合同，要求合同中附件重新簽訂。房管局已備案，房貸已辦理完畢。
一般來(lái)說(shuō)，從你交了首期付款以后是在7--15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給你辦理購(gòu)房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”：“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售起訴開發(fā)商拆分購(gòu)房款，購(gòu)房人通過(guò)法院能要回購(gòu)房合同金額之外被拆分出去的購(gòu)房款嗎？
您什么都沒(méi)說(shuō)清楚，誰(shuí)知道能勝訴不！退房相關(guān)內(nèi)容和手續(xù)如下！購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)備退房時(shí)，先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來(lái)等問(wèn)題。依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法我是恒大購(gòu)房業(yè)主，已將契稅公共維修基金繳納給恒大，現(xiàn)恒大不代繳契稅公共維修基金導(dǎo)致我的備案無(wú)法辦理，我是否應(yīng)該起訴恒大辦理，成功的機(jī)率大么
開發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒(méi)有明低首付購(gòu)房，由開發(fā)商墊付30%首付，實(shí)際房款全部申請(qǐng)貸款，此購(gòu)房合同是否有效
你這種情況首先需要執(zhí)行合同，合同內(nèi)有付款條款說(shuō)明按揭貸款付款方式（你肯定選擇的這條），首付款和貸款的支付時(shí)間及支付標(biāo)準(zhǔn)。也注明了違約責(zé)任?，F(xiàn)在你想退房，在此之前需要理清是什么原因?qū)е碌馁J款批不下來(lái)。1、銀行貸款額度有限，因?yàn)榻衲杲鹑谡哒{(diào)整相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
