低首付購(gòu)房，由開發(fā)商墊付30%首付，實(shí)際房款全部申請(qǐng)貸款，此購(gòu)房合同是否有效
合同糾紛山東 濰坊2025-11-10 17:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人你這種情況首先需要執(zhí)行合同，合同內(nèi)有付款條款說(shuō)明按揭貸款付款方式（你肯定選擇的這條），首付款和貸款的支付時(shí)間及支付標(biāo)準(zhǔn)。也注明了違約責(zé)任。現(xiàn)在你想退房，在此之前需要理清是什么原因?qū)е碌馁J款批不下來(lái)。1、銀行貸款額度有限，因?yàn)榻衲杲鹑谡哒{(diào)整，銀行可用貸款額度很有限，導(dǎo)致大量客戶無(wú)法拿到貸款。這種情況屬于你和開發(fā)商都沒有責(zé)任，那么要退房的話，需要安裝合同中退房條款，你可能要繳納違約金。2、若因?yàn)槟銈€(gè)人貸款資質(zhì)問(wèn)題沒有通過(guò)審核，那么可以與開發(fā)商協(xié)調(diào)，聲明無(wú)法支付剩余房款又無(wú)法辦理貸款，看看開發(fā)商的答復(fù)。3、若因?yàn)殚_發(fā)商的資質(zhì)等因素（例如證件、預(yù)抵押手續(xù)等）沒有辦法辦理，則可以直接要求退房。 原問(wèn)題：《我購(gòu)買房屋時(shí)，付了30%的首付，并且去銀行貸款，也在房管局辦理了抵押，但是貸款批了半年也沒有批下來(lái)?！?/div>回復(fù)于 2022-12-17 20:19:59相似問(wèn)題解答
退購(gòu)房合同首付款
因?yàn)槭裁丛蛳胍耸赘?/span>開發(fā)商墊付首付貸問(wèn)題
具體情況？起訴開發(fā)商拆分購(gòu)房款，購(gòu)房人通過(guò)法院能要回購(gòu)房合同金額之外被拆分出去的購(gòu)房款嗎？
您什么都沒說(shuō)清楚，誰(shuí)知道能勝訴不！退房相關(guān)內(nèi)容和手續(xù)如下！購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)備退房時(shí)，先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來(lái)等問(wèn)題。依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法購(gòu)房合同因開發(fā)商破產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建房，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除合同，購(gòu)房者的已支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎 因開發(fā)商破產(chǎn)，樓盤爛尾，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房者支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
