農(nóng)村宅基地確權(quán)問(wèn)題
房產(chǎn)糾紛山東 德州2025-07-27 10:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記過(guò)程中，由于歷史原因存在有糾紛的土地或者土地權(quán)屬不合法、有爭(zhēng)議等情況的，都不予確權(quán)，具體有幾下幾種情況： 1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的； 3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和建造的住宅； 4、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的； 5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的； 6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模? 8、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的； 9、經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的； 10、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的； 12、法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。 原問(wèn)題：《農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記 哪些情況不能確權(quán)》回復(fù)于 2022-09-19 10:16:24
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農(nóng)村宅基地確權(quán)問(wèn)題
第一，在思想認(rèn)識(shí)層面，基層領(lǐng)導(dǎo)干部仍有思想顧慮，農(nóng)民群眾對(duì)確權(quán)工作的認(rèn)知度較低。當(dāng)前不少基層領(lǐng)導(dǎo)干部甚至部分市縣領(lǐng)導(dǎo)干部，對(duì)這項(xiàng)工作的認(rèn)識(shí)還不夠到位。一些地方尤其是黨政主要負(fù)責(zé)人還不同程度地存在“三怕”，即怕確權(quán)工作會(huì)引起農(nóng)村長(zhǎng)期積累的矛盾我想咨詢農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)的問(wèn)題
農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛
確權(quán)執(zhí)行的也是審批程序，不要認(rèn)為確權(quán)是另一種工作方式，你們家的宅基地符合規(guī)劃，就別管寫(xiě)多少了，邊界反正是一定的。如果不確權(quán)，就怕當(dāng)?shù)卣辉僦匦聦彶?，直接弄個(gè)違規(guī)宅基地，那樣就麻煩了，但是不按照事實(shí)確權(quán)，你就向上級(jí)反映，否則也有可能有麻煩。農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)
原問(wèn)題：《農(nóng)村宅基地確權(quán)流程是什么》關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)
一、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)； 這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來(lái)也沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進(jìn)行宅基地確權(quán)。 二、因管理部門(mén)銜接問(wèn)題造成的一相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
