你好，我父母通過中介賣了一套房，合同里寫的買方是真實(shí)的賣家，但是最后簽字按手印的是中介。買方把首付款轉(zhuǎn)賬給了中介，中介把這筆錢挪用了。而且買家已經(jīng)拿到鑰匙裝修了這套房，但是還沒有辦理房屋過戶，請問現(xiàn)在怎么辦？
房產(chǎn)糾紛新疆 烏魯木齊2025-07-28 15:19
相似問題解答
你好我剛買掉一套房，但是過戶時我沒有去是中介操作的，這違法嗎？
這樣是可以~因?yàn)楝F(xiàn)在房子還有沒有下房本，房管局就還沒有關(guān)于你這套房子的產(chǎn)權(quán)備案，到開發(fā)商那邊把合同一改，到時候就按合同下房本了~如果房本下來再買的話，就算二手房交易了，新房五年之內(nèi)交易是上大稅的~總結(jié)：中介這樣的處理辦法是正確的~沒問題~所我是買家，在中介那買二手房，簽認(rèn)購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會給你，至于中介費(fèi)，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲租房合同上沒寫中介費(fèi)但是是房東要中介費(fèi)中介費(fèi)
第一點(diǎn)，中介先帶你看過房子，還是你自己知道這套房子，如果是中介帶你先看過這套房子然后才發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有這套房屋出租，那么你應(yīng)該支付，因?yàn)槭撬葞湍闳フ业竭@套房屋，然后你才會在小區(qū)里面轉(zhuǎn)，碰到房東，但是你可以想想如果中介沒帶你過去看這房屋，你會知道通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構(gòu)成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯(lián)系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣方的風(fēng)險就在于萬一買方貸不到款，可能會給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法買房子的訂金房產(chǎn)公司退回來了，但是委托中介代領(lǐng)以后，中介個人把錢落下不給了，只給了三千剩下七千一直說沒錢不給已經(jīng)兩年了
如因買方原因?qū)е潞贤荒苡喠ⅲń鸩煌?。如因買方原因?qū)е拢ń痣p倍返還。首先你要搞清楚你所說的是定金是給了誰，錢是誰收的？1、要是你的錢只是交給中介公司的訂金或者誠意金，只是證明你有意向買這個房子的意向金，現(xiàn)在業(yè)主不賣了，只要是你沒有買到這相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
