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  房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算：一、契稅：買(mǎi)方1、房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%。2、房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%。3、房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)（不論多大面積）：繳納房款的3%。二、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方1、房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%。2、房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅。三、營(yíng)業(yè)附加稅（營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅）：賣(mài)方1、 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%。2、房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納。四、個(gè)人所得稅：賣(mài)方1、房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅。2、房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。五、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；六、測(cè)繪費(fèi)：買(mǎi)方1、 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米。2、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，買(mǎi)方繳納。擴(kuò)展資料一、房屋繼承過(guò)戶的費(fèi)用：1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。3、繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。4、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%。①100以下5②101以上至1000部分2.5③1001以上至2000部分1.5二、贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：贈(zèng)與過(guò)戶免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加。1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。2、契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。 原問(wèn)題：《把房子過(guò)戶過(guò)來(lái)，房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算》

  回復(fù)于 2022-10-31 05:20:48