在租賃的農(nóng)村土地上建設(shè)的框架辦公樓拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償一平米能評(píng)估多少錢
征地拆遷山東 威海2025-07-27 04:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人一 住宅的話分為兩種情況（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià) 宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)；我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算，一般最低是重建成本價(jià)。二 正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來(lái)進(jìn)行，如果沒(méi)有則只能按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?原問(wèn)題：《辦公用房拆遷怎么補(bǔ)償我家的房子是從親戚》回復(fù)于 2022-09-14 04:34:51
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你好租賃合同不到期房東和拆遷辦投的評(píng)估了
一、國(guó)務(wù)院305號(hào)令有關(guān)裝修評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院305號(hào)令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評(píng)估時(shí)是不考慮裝修的；2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地農(nóng)村土地上公司拆遷怎么補(bǔ)償
在企業(yè)拆遷中，對(duì)中小企業(yè)來(lái)講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。吳少博律師總結(jié)一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，通俗來(lái)說(shuō)就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包我的房子是框架結(jié)構(gòu)，拆遷方按其它磚混結(jié)構(gòu)評(píng)估，對(duì)嗎
一、不合理，但是拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)，每個(gè)地方都有區(qū)別，鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)格，理論上是高于磚混結(jié)構(gòu)的拆遷價(jià)格的，補(bǔ)償協(xié)議是應(yīng)該有明確的規(guī)定。二，拆遷居住房屋補(bǔ)償：征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償拆遷時(shí)，土地證上的分?jǐn)偯娣e補(bǔ)償嗎
是的，都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實(shí)際不一致，那么在拆遷入戶測(cè)量時(shí)，需要提出并作出認(rèn)定。超出部分如果是合法建筑，是可以補(bǔ)償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ?，不予補(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土租賃的廠房企業(yè)拆遷有啥補(bǔ)償謝謝
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
